Que signifient les données DVF pour Bavent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bavent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bavent compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bavent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bavent, le prix moyen est de 2 833 €/m² et le prix médian de 2 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bavent n'apparaissent pas ?

Une rue de Bavent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bavent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bavent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bavent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bavent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bavent au prix de 2 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bavent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bavent entre 2024 et 2025 est de -11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bavent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bavent, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 833 €/m².

Prix immobilier Bavent

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14046 1 912 habitants

↓ -11.80%

2 833 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 856 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bavent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bavent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

2 833 €/m²

Prix médian/m²

2 856 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Ritachere	04/06/2025	Maison	189 m²	440 000 €	2 328 €/m²
4 Rue De La Ritachere	04/06/2025	Maison	189 m²	440 000 €	2 328 €/m²
17 Rue De La Cote Du Val	06/05/2025	Maison	89 m²	270 000 €	3 034 €/m²
5002 Che Du 8Eme Para Britannique	30/04/2025	Maison	66 m²	40 000 €	606 €/m²
5002 Che Du 8Eme Para Britannique	30/04/2025	Maison	66 m²	40 000 €	606 €/m²
5000 Che Du 8Eme Para Britannique	30/04/2025	Maison	31 m²	40 000 €	1 290 €/m²
1 Rue De L'Ancienne Ecole	18/04/2025	Maison	112 m²	299 900 €	2 678 €/m²
1 Rue De L'Ancienne Ecole	18/04/2025	Maison	112 m²	299 900 €	2 678 €/m²
14 Rue De La Reine Mathilde	29/03/2025	Maison	91 m²	255 000 €	2 802 €/m²
5213 La Petite Bruyere	28/03/2025	Maison	114 m²	520 000 €	4 561 €/m²
5 Rue De L'Ancienne Ecole	27/03/2025	Maison	119 m²	391 300 €	3 288 €/m²
5 Rue De L'Ancienne Ecole	27/03/2025	Maison	119 m²	391 300 €	3 288 €/m²
12 Rue De L Eglise (Robehomme)	25/03/2025	Maison	132 m²	310 800 €	2 355 €/m²
12 Rue De L Eglise (Robehomme)	25/03/2025	Maison	132 m²	310 800 €	2 355 €/m²
14 Rue Vitree (Robehomme)	21/02/2025	Maison	96 m²	382 000 €	3 979 €/m²
14 Rue Vitree (Robehomme)	21/02/2025	Maison	96 m²	382 000 €	3 979 €/m²
25 Rue Guillaume Le Conquerant	06/02/2025	Maison	115 m²	324 300 €	2 820 €/m²
5 Rue Du Docteur Yvonnet	31/01/2025	Maison	105 m²	208 050 €	1 981 €/m²
8 Rue De L Aurore	31/01/2025	Maison	99 m²	272 000 €	2 747 €/m²
3 Pl De L Eglise	30/01/2025	Maison	88 m²	192 000 €	2 182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Reine Mathilde	1 vente	2 802 €/m²	-	443 m²
Rue Du Docteur Yvonnet	1 vente	1 981 €/m²	-	541 m²
Rue Guillaume Le Conquerant	1 vente	2 820 €/m²	-	523 m²
Sur La Ferme	1 vente	-	-	10 960 m²