Que signifient les données DVF pour Baron-sur-Odon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baron-sur-Odon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baron-sur-Odon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Baron-sur-Odon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baron-sur-Odon, le prix moyen est de 3 113 €/m² et le prix médian de 3 113 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baron-sur-Odon n'apparaissent pas ?

Une rue de Baron-sur-Odon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Baron-sur-Odon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baron-sur-Odon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baron-sur-Odon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baron-sur-Odon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baron-sur-Odon au prix de 3 113 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baron-sur-Odon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baron-sur-Odon entre 2024 et 2025 est de +31.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baron-sur-Odon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baron-sur-Odon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 113 €/m².

Prix immobilier Baron-sur-Odon

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14042 1 104 habitants

↑ +31.50%

3 113 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 113 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Baron-sur-Odon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baron-sur-Odon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.50%

3 113 €/m²

Prix médian/m²

3 113 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De Fontaine	11/04/2025	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
8 Imp Des Cretes	10/04/2025	Maison	74 m²	242 000 €	3 270 €/m²
27 Chem Du Pont Chaland	04/02/2025	Maison	81 m²	284 500 €	3 512 €/m²
1 Chem De La Pierrette	17/12/2024	Maison	138 m²	284 500 €	2 062 €/m²
1 Chem De La Pierrette	17/12/2024	Maison	138 m²	284 500 €	2 062 €/m²
4 Che De La Fosse Aux Comtes	16/12/2024	Maison	125 m²	349 900 €	2 799 €/m²
17 Che Du Pre D Oisy	13/12/2024	Maison	96 m²	270 000 €	2 812 €/m²
5 Chem Des Petites Bruyeres	02/10/2024	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
16 Rte De L Eglise	20/09/2024	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
16 Rte De L Eglise	20/09/2024	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
12 Che Constantin James	30/07/2024	Maison	97 m²	290 000 €	2 990 €/m²
26 Rte De L Eglise	11/07/2024	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
19 Rte De Fontaine	25/06/2024	Maison	118 m²	222 000 €	1 881 €/m²
6 Imp De L Oree Du Bois	04/06/2024	Maison	101 m²	303 500 €	3 005 €/m²
18 Che De La Fosse Aux Comtes	20/01/2024	Maison	108 m²	307 000 €	2 843 €/m²
9 Chem Du Pont Chaland	19/01/2024	Maison	180 m²	347 450 €	1 930 €/m²
8 Chemin Du Ponchet	19/01/2024	Maison	270 m²	828 000 €	3 067 €/m²
8 Chemin Du Ponchet	19/01/2024	Maison	270 m²	828 000 €	3 067 €/m²
15 Rte De L Eglise	26/10/2023	Maison	100 m²	268 000 €	2 680 €/m²
3 Imp De L Oree Du Bois	26/09/2023	Maison	133 m²	355 450 €	2 673 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chem Du Pont Chaland	1 vente	3 512 €/m²	-	1 639 m²
Imp Des Cretes	1 vente	3 270 €/m²	-	739 m²
La Crette	1 vente	-	-	3 069 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	254 m²
Rte De Fontaine	1 vente	2 157 €/m²	-	624 m²