Que signifient les données DVF pour Aurseulles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aurseulles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aurseulles compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aurseulles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aurseulles, le prix moyen est de 1 688 €/m² et le prix médian de 1 768 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aurseulles n'apparaissent pas ?

Une rue de Aurseulles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Aurseulles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aurseulles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aurseulles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aurseulles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aurseulles au prix de 1 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aurseulles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aurseulles entre 2024 et 2025 est de -6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aurseulles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aurseulles, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 688 €/m².

Prix immobilier Aurseulles

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14581 1 896 habitants 40 hab./km²

↓ -6.30%

1 688 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aurseulles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 768 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aurseulles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aurseulles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aurseulles.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aurseulles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

1 688 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 768 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De La Dresserie - Anctovil	12/05/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
18 Rte De La Dresserie - Anctovil	12/05/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
3 Rte Du Moulin Gailland - Ectot	30/04/2025	Maison	117 m²	90 000 €	769 €/m²
3 Rte Du Moulin Gailland - Ectot	30/04/2025	Maison	117 m²	90 000 €	769 €/m²
3 Rte Du Moulin Gailland - Ectot	30/04/2025	Maison	117 m²	90 000 €	769 €/m²
1368 Imp Des Buis - Anctoville	30/04/2025	Maison	135 m²	370 000 €	2 741 €/m²
531 Rue De L'Eglise - Ectot	31/03/2025	Maison	104 m²	231 300 €	2 224 €/m²
531 Rue De L'Eglise - Ectot	31/03/2025	Maison	104 m²	231 300 €	2 224 €/m²
171 Rte De La Renaudiere Quesnay	20/03/2025	Maison	170 m²	180 000 €	1 059 €/m²
708 Rte Du Bieville - Anctoville	10/03/2025	Maison	110 m²	227 078 €	2 064 €/m²
708 Rte Du Bieville - Anctoville	10/03/2025	Maison	110 m²	227 078 €	2 064 €/m²
708 Rte Du Bieville - Anctoville	10/03/2025	Maison	110 m²	227 078 €	2 064 €/m²
2565 Rte Du Plateau - Feuguerolles	02/01/2025	Maison	134 m²	280 000 €	2 090 €/m²
2565 Rte Du Plateau - Feuguerolles	02/01/2025	Maison	134 m²	280 000 €	2 090 €/m²
15 Rte De Caen - Torteval	24/12/2024	Maison	114 m²	227 200 €	1 993 €/m²
15 Rte De Caen - Torteval	24/12/2024	Maison	114 m²	227 200 €	1 993 €/m²
2418 Rte Du Plateau - Feuguerolles	13/12/2024	Maison	196 m²	272 600 €	1 391 €/m²
2418 Rte Du Plateau - Feuguerolles	13/12/2024	Maison	196 m²	272 600 €	1 391 €/m²
1322 Rte Du Jardin Du Puits Orbois	13/12/2024	Maison	54 m²	65 000 €	1 204 €/m²
1322 Rte Du Jardin Du Puits Orbois	13/12/2024	Maison	54 m²	65 000 €	1 204 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aurseulles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Bieville - Anctoville	9 ventes	2 064 €/m²	-	2 352 m²
Rte Du Moulin Gailland - Ectot	9 ventes	769 €/m²	-	4 580 m²
Les Tourailles Sud	7 ventes	-	-	881 m²
Les Tourailles Nord	6 ventes	-	-	10 756 m²
Rte Du Plateau - Feuguerolles	6 ventes	2 089 €/m²	-	556 m²
Crauville (Torteval)	4 ventes	-	-	9 222 m²
Rte De La Maison Bleue Longray	4 ventes	-	-	2 166 m²
L Entretenant (Torteval)	3 ventes	-	-	852 m²
Les Buis (Anctoville)	3 ventes	-	-	761 m²
Imp Des Buis - Anctoville	2 ventes	2 740 €/m²	-	519 m²
Rte De La Dresserie - Anctovil	2 ventes	1 125 €/m²	-	816 m²
Rte De La Renaudiere Quesnay	2 ventes	1 058 €/m²	-	1 060 m²
Rue De L'Eglise - Ectot	2 ventes	2 224 €/m²	-	740 m²
La Benedie (Ectot)	1 vente	-	-	3 000 m²
La Crete (Anctoville)	1 vente	-	-	147 m²
La Riviere (Ectot)	1 vente	-	-	220 m²
Le Bois L Abbe (Torteval)	1 vente	-	-	12 050 m²
Le Petit Jardin (Torteval)	1 vente	-	-	1 550 m²
Le Presbytere (Torteval)	1 vente	-	-	888 m²
Le Ruisseau Aux Adams	1 vente	-	-	5 940 m²
Lictot Nord	1 vente	-	-	2 523 m²

Prix de l'immobilier autour de Aurseulles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aurseulles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km