Que signifient les données DVF pour Aure sur Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aure sur Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aure sur Mer compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aure sur Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aure sur Mer, le prix moyen est de 2 466 €/m² et le prix médian de 2 466 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aure sur Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Aure sur Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Aure sur Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aure sur Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aure sur Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aure sur Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aure sur Mer au prix de 2 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aure sur Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aure sur Mer entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aure sur Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aure sur Mer, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 466 €/m².

Prix immobilier Aure sur Mer

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14591 692 habitants 64 hab./km²

↑ +4.80%

2 466 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aure sur Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 466 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aure sur Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aure sur Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aure sur Mer.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aure sur Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

2 466 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 466 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De La Mer (Ste Honorine)	18/04/2025	Maison	170 m²	460 900 €	2 711 €/m²
3 Rte De Bellefontaine	02/01/2025	Maison	180 m²	400 000 €	2 222 €/m²
40 Rte D'Omaha Beach	30/12/2024	Maison	64 m²	193 450 €	3 023 €/m²
82 Rte D'Omaha Beach	22/11/2024	Maison	93 m²	75 126 €	808 €/m²
82 Rte D'Omaha Beach	22/11/2024	Maison	93 m²	75 126 €	808 €/m²
42 Rte D'Omaha Beach	20/09/2024	Maison	61 m²	186 000 €	3 049 €/m²
12 Rte De Port En Bessin	11/07/2024	Maison	183 m²	260 990 €	1 426 €/m²
12 Rte De Port En Bessin	11/07/2024	Maison	183 m²	260 990 €	1 426 €/m²
17 Rte De Port En Bessin	02/07/2024	Maison	80 m²	107 000 €	1 338 €/m²
23 Rte D'Omaha Beach	30/05/2024	Maison	56 m²	153 500 €	2 741 €/m²
20 Rue De L'Eglise (Ste Honorine)	18/04/2024	Maison	64 m²	207 980 €	3 250 €/m²
1 Rue Piece De La Guerre (Ste Ho	30/01/2024	Maison	117 m²	260 000 €	2 222 €/m²
1 Rue Piece De La Guerre (Ste Ho	30/01/2024	Maison	117 m²	260 000 €	2 222 €/m²
2 Rue Ferme De La Vallee (St Ho)	15/12/2023	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
1 Rue Du Perre (Ste Honorine)	30/11/2023	Maison	150 m²	340 000 €	2 267 €/m²
7 Rte Du Benete (Russy)	30/11/2023	Maison	109 m²	395 000 €	3 624 €/m²
7 Rte Du Benete (Russy)	30/11/2023	Maison	45 m²	395 000 €	8 778 €/m²
7 Rte Du Benete (Russy)	30/11/2023	Maison	109 m²	395 000 €	3 624 €/m²
7 Rte Du Benete (Russy)	30/11/2023	Maison	45 m²	395 000 €	8 778 €/m²
19 Rue Du Grand Val (Ste Honorine	02/11/2023	Maison	98 m²	245 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aure sur Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Bellefontaine	4 ventes	2 222 €/m²	-	1 190 m²
Rue De La Mer (Ste Honorine)	2 ventes	2 711 €/m²	-	432 m²
Bellefontaine	1 vente	-	-	480 m²
Derriere La Maison	1 vente	-	-	525 m²
La Touffe A Chien	1 vente	-	-	1 247 m²
Les Bateaux	1 vente	-	-	200 m²
Vignet De Cabourg	1 vente	-	-	250 m²

Prix de l'immobilier autour de Aure sur Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aure sur Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km