Que signifient les données DVF pour Audrieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Audrieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Audrieu compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Audrieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Audrieu, le prix moyen est de 2 064 €/m² et le prix médian de 2 479 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Audrieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Audrieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Audrieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Audrieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Audrieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Audrieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Audrieu au prix de 2 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Audrieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Audrieu entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Audrieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Audrieu, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 064 €/m².

Prix immobilier Audrieu

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14026 1 156 habitants

↓ -4.80%

2 064 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 479 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Audrieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Audrieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

2 064 €/m²

Prix médian/m²

2 479 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 All De La Calypso	07/03/2025	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
23 Rue Jugan	28/02/2025	Maison	144 m²	311 500 €	2 163 €/m²
7 All De La Calypso	28/02/2025	Maison	100 m²	243 300 €	2 433 €/m²
15 Rue Jugan	20/02/2025	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
15 Rue Jugan	20/02/2025	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
12 Rue Jugan	30/01/2025	Maison	107 m²	5 000 €	47 €/m²
5 Rue Haroun Tazieff	30/01/2025	Maison	110 m²	261 500 €	2 377 €/m²
15 All De La Canopee	27/12/2024	Maison	99 m²	239 000 €	2 414 €/m²
9 All De La Canopee	20/12/2024	Maison	96 m²	222 500 €	2 318 €/m²
5 Rue Du Colibri	20/12/2024	Maison	106 m²	240 350 €	2 267 €/m²
6 Che De Valdry	13/09/2024	Maison	122 m²	317 500 €	2 602 €/m²
6 Che De Valdry	13/09/2024	Maison	122 m²	317 500 €	2 602 €/m²
11 All De La Calypso	09/09/2024	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
5 Rue Wangari Maathai	04/09/2024	Maison	143 m²	279 990 €	1 958 €/m²
5 Rue Wangari Maathai	04/09/2024	Maison	143 m²	279 990 €	1 958 €/m²
12 All De La Canopee	19/08/2024	Maison	86 m²	245 990 €	2 860 €/m²
18 Rue Wangari Maathai	06/08/2024	Maison	105 m²	243 200 €	2 316 €/m²
18 Rue Wangari Maathai	06/08/2024	Maison	105 m²	243 200 €	2 316 €/m²
4 Rue Du Moutier	29/07/2024	Maison	114 m²	274 000 €	2 404 €/m²
4 Rue Du Moutier	29/07/2024	Maison	114 m²	274 000 €	2 404 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jugan	5 ventes	1 972 €/m²	-	663 m²
All De La Calypso	2 ventes	2 466 €/m²	-	344 m²
La Ferme De La Rue Jugan	1 vente	-	-	139 m²
Les Chaudieres	1 vente	-	-	5 000 m²
Rue Haroun Tazieff	1 vente	2 377 €/m²	-	401 m²