Que signifient les données DVF pour Arromanches-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arromanches-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arromanches-les-Bains compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arromanches-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arromanches-les-Bains, le prix moyen est de 2 881 €/m² et le prix médian de 2 881 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arromanches-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Arromanches-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Arromanches-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arromanches-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arromanches-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arromanches-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arromanches-les-Bains au prix de 2 881 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arromanches-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arromanches-les-Bains entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arromanches-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arromanches-les-Bains, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 881 €/m².

Prix immobilier Arromanches-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14021 431 habitants

↓ -2.90%

2 881 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 881 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arromanches-les-Bains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arromanches-les-Bains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

2 881 €/m²

Prix médian/m²

2 881 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Av Du Gal Paul Yves Ezanno	15/05/2025	Maison	84 m²	242 000 €	2 881 €/m²
14 Rue Colonel Rene Michel	28/04/2025	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
14 Rue Colonel Rene Michel	28/04/2025	Local commercial	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
6 Rue Francois Carpentier	28/02/2025	Local commercial	194 m²	1 040 000 €	5 361 €/m²
10 Rue Francois Carpentier	28/02/2025	Maison	100 m²	1 040 000 €	10 400 €/m²
11 Rue E.J. De La Passardiere	12/12/2024	Maison	165 m²	452 000 €	2 739 €/m²
11 Rue E.J. De La Passardiere	12/12/2024	Maison	165 m²	452 000 €	2 739 €/m²
15 Rue Marechal Joffre	30/10/2024	Maison	65 m²	210 000 €	3 231 €/m²
10 Bd Gilbert Longuet	01/10/2024	Appartement	30 m²	117 300 €	3 910 €/m²
24 Av Du Torpilleur Combattante	11/09/2024	Maison	103 m²	361 500 €	3 510 €/m²
17 Bd Gilbert Longuet	30/08/2024	Maison	86 m²	184 550 €	2 146 €/m²
12 Rue Francois Carpentier	05/07/2024	Maison	115 m²	255 000 €	2 217 €/m²
2 Rue Maurice Lithare	28/06/2024	Maison	130 m²	385 000 €	2 962 €/m²
22 Rue Marechal Joffre	25/04/2024	Appartement	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
5 Rue Du Petit Fontaine	05/04/2024	Maison	154 m²	480 000 €	3 117 €/m²
7 Lot Residence Des Coteaux	28/03/2024	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
22 Rue Marechal Joffre	11/03/2024	Appartement	22 m²	84 400 €	3 836 €/m²
5 Pl General De Gaulle	08/03/2024	Maison	75 m²	272 100 €	3 628 €/m²
22 Bd Gilbert Longuet	05/02/2024	Local commercial	400 m²	360 000 €	900 €/m²
22 Bd Gilbert Longuet	05/02/2024	Maison	136 m²	360 000 €	2 647 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Colonel Rene Michel	3 ventes	1 684 €/m²	-	130 m²
Rue Francois Carpentier	3 ventes	10 400 €/m²	-	93 m²
Le Mezeray	2 ventes	-	-	1 160 m²
Av Du Gal Paul Yves Ezanno	1 vente	2 880 €/m²	-	678 m²