Prix immobilier Viroflay
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Viroflay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Viroflay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Viroflay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Viroflay.
Répartition des ventes par type de bien
71 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
16 ventes · 22,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
52 ventes · 73,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Viroflay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.80%7 198 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
7 156 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (52 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -8.10%4 967 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 877 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -29.20%2 579 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 579 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Jules Herbron | 25/06/2025 | Appartement | 102 m² | 435 000 € | 4 265 €/m² |
| 12 Sen De La Cerisaie | 20/06/2025 | Maison | 160 m² | 995 000 € | 6 219 €/m² |
| 29 Av Du General Leclerc | 19/06/2025 | Appartement | 53 m² | 235 000 € | 4 434 €/m² |
| 9 Rue Racine | 13/06/2025 | Appartement | 86 m² | 475 970 € | 5 535 €/m² |
| 9004 Clos Saint Vigor | 10/06/2025 | Appartement | 52 m² | 218 000 € | 4 192 €/m² |
| 2 Rue Pasteur | 10/06/2025 | Appartement | 50 m² | 167 000 € | 3 340 €/m² |
| 7 Rue Raphael Corby | 10/06/2025 | Appartement | 70 m² | 380 200 € | 5 431 €/m² |
| 20 Rue Guinon | 27/05/2025 | Maison | 74 m² | 535 000 € | 7 230 €/m² |
| 11 Imp De La Marquette | 14/05/2025 | Maison | 100 m² | 708 135 € | 7 081 €/m² |
| 167 Av Du General Leclerc | 30/04/2025 | Appartement | 52 m² | 285 000 € | 5 481 €/m² |
| 27 Av Du General Leclerc | 30/04/2025 | Appartement | 56 m² | 230 000 € | 4 107 €/m² |
| 55 Av Du General Leclerc | 30/04/2025 | Appartement | 94 m² | 509 800 € | 5 423 €/m² |
| 3 Rue Du General Gallieni | 24/04/2025 | Maison | 115 m² | 893 690 € | 7 771 €/m² |
| 134 Rue Des Pres Aux Bois | 24/04/2025 | Appartement | 77 m² | 560 000 € | 7 273 €/m² |
| 9 Av Louvois | 24/04/2025 | Appartement | 93 m² | 14 636 076 € | 157 377 €/m² |
| 9 Av Louvois | 24/04/2025 | Appartement | 93 m² | 14 636 076 € | 157 377 €/m² |
| 18 Av Pierre Grenier | 23/04/2025 | Maison | 160 m² | 920 000 € | 5 750 €/m² |
| 6 Rue Brossard | 23/04/2025 | Appartement | 37 m² | 231 000 € | 6 243 €/m² |
| 183 Av Du General Leclerc | 18/04/2025 | Appartement | 30 m² | 154 000 € | 5 133 €/m² |
| 17 Av Robert Fleury | 17/04/2025 | Maison | 225 m² | 1 728 000 € | 7 680 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Viroflay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du General Leclerc | 43 ventes | 5 751 €/m² | 19 485 €/m² | 333 m² |
| Bd De La Liberation | 28 ventes | - | 41 739 €/m² | 122 m² |
| Sen Des Aulnettes | 25 ventes | - | - | - |
| Av Louvois | 22 ventes | - | 157 377 €/m² | 802 m² |
| Rue Joseph Bertrand | 19 ventes | - | 11 766 €/m² | 162 m² |
| Clos Saint Vigor | 14 ventes | - | 4 945 €/m² | - |
| Av Marguerite | 12 ventes | - | 38 333 €/m² | 532 m² |
| Av Gaston Boissier | 7 ventes | - | 4 461 €/m² | - |
| Rue Arthur Petit | 7 ventes | - | 5 580 €/m² | - |
| Rue Des Pres Aux Bois | 7 ventes | - | 5 536 €/m² | - |
| Rue Racine | 7 ventes | - | 5 411 €/m² | - |
| Rue Amedee Dailly | 6 ventes | - | 4 698 €/m² | - |
| Rue Du General Gallieni | 6 ventes | 7 012 €/m² | - | 258 m² |
| Rue Jean Rey | 6 ventes | - | 4 998 €/m² | - |
| Rue Raphael Corby | 6 ventes | - | 5 198 €/m² | - |
| Rue De Jouy | 5 ventes | - | 5 842 €/m² | - |
| Rue De La Marquette | 4 ventes | - | 3 838 €/m² | - |
| Rue Des Fleurs | 4 ventes | - | 6 088 €/m² | - |
| Rue Guinon | 4 ventes | 7 229 €/m² | - | 227 m² |
| Rue Rieussec | 4 ventes | 6 764 €/m² | 4 200 €/m² | 641 m² |
| Imp De La Marquette | 3 ventes | 7 081 €/m² | - | 298 m² |
| Rue D Estienne D Orves | 3 ventes | - | 18 €/m² | - |
| Rue Des Oiseaux | 3 ventes | 7 900 €/m² | - | 249 m² |
| Rue Gabriel Peri | 3 ventes | - | 4 236 €/m² | - |
| Pas Juliette | 2 ventes | - | 4 896 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Viroflay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Viroflay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vélizy-Villacoublay
4 739 €/m²
Données 2025
Versailles
6 659 €/m²
Données 2025
Jouy-en-Josas
5 013 €/m²
Données 2025
Buc
5 355 €/m²
Données 2025
Le Chesnay-Rocquencourt
5 744 €/m²
Données 2025
Les Loges-en-Josas
4 439 €/m²
Données 2025
La Celle-Saint-Cloud
4 272 €/m²
Données 2025
Bougival
5 211 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Viroflay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viroflay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Viroflay compte 68 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Viroflay
5 668 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Viroflay
5 631 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Viroflay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Viroflay
25 rues de Viroflay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Viroflay
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Viroflay :
💡 Pour un bien de 100m² à 5 668 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Viroflay
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Viroflay :
🏠 Maisons
16 ventes
7 198 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
52 ventes
4 967 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
2 579 €/m²
Prix moyen/m²