Que signifient les données DVF pour Villette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villette compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villette, le prix moyen est de 3 469 €/m² et le prix médian de 3 469 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villette n'apparaissent pas ?

Une rue de Villette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villette au prix de 3 469 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villette entre 2024 et 2025 est de +21.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villette, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 469 €/m².

Prix immobilier Villette

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78677 537 habitants

↑ +21.80%

3 469 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 469 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.80%

3 469 €/m²

Prix médian/m²

3 469 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Limons	15/03/2025	Maison	102 m²	413 750 €	4 056 €/m²
1 Rue Des Limons	15/03/2025	Maison	102 m²	413 750 €	4 056 €/m²
16 Rue Des Terriers	20/01/2025	Maison	170 m²	490 000 €	2 882 €/m²
16 Rue Des Terriers	20/01/2025	Maison	170 m²	490 000 €	2 882 €/m²
4 Rue De Paris	24/10/2024	Maison	134 m²	330 316 €	2 465 €/m²
2 Rue Du Puits	12/07/2024	Maison	167 m²	450 000 €	2 695 €/m²
2 Rue Du Puits	12/07/2024	Maison	167 m²	450 000 €	2 695 €/m²
17 Rue De Paris	26/06/2024	Maison	58 m²	258 700 €	4 460 €/m²
1 Rue Saint Martin	01/03/2024	Maison	216 m²	788 985 €	3 653 €/m²
17 Rte De Houdan	25/01/2024	Maison	112 m²	108 000 €	964 €/m²
4 Rue Saint Martin	08/12/2023	Maison	47 m²	700 000 €	14 894 €/m²
6 Rue Saint Martin	08/12/2023	Maison	105 m²	700 000 €	6 667 €/m²
4 Rue De Paris	20/07/2023	Maison	180 m²	587 250 €	3 262 €/m²
9 Rue Des Terriers	29/03/2023	Maison	145 m²	144 010 €	993 €/m²
9 Rue Des Terriers	29/03/2023	Maison	145 m²	144 010 €	993 €/m²
1 Rue Du Poirier Vert	11/02/2023	Maison	151 m²	400 000 €	2 649 €/m²
8 Rue De Paris	16/12/2022	Maison	72 m²	267 000 €	3 708 €/m²
14 Rue Des Terriers	22/11/2022	Maison	90 m²	450 000 €	5 000 €/m²
11 Rue Des Terriers	14/11/2022	Maison	85 m²	255 000 €	3 000 €/m²
11 Rue Des Terriers	14/11/2022	Maison	85 m²	255 000 €	3 000 €/m²