Que signifient les données DVF pour Villepreux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villepreux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villepreux compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villepreux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villepreux, le prix moyen est de 3 630 €/m² et le prix médian de 3 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villepreux n'apparaissent pas ?

Une rue de Villepreux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Villepreux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villepreux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villepreux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villepreux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villepreux au prix de 3 630 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villepreux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villepreux entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villepreux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villepreux, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 3 513 €/m². 22 ventes d'appartements au prix moyen de 3 853 €/m².

Prix immobilier Villepreux

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78674 11 931 habitants 1 140 hab./km²

↓ -6.80%

3 630 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villepreux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 554 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villepreux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villepreux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villepreux.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

58,5%

41,5%

Maisons

31 ventes · 58,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

22 ventes · 41,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villepreux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

3 513 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 514 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (22 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

3 853 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 806 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp De La Foret	30/06/2025	Maison	123 m²	476 000 €	3 870 €/m²
1 Rue Des Gobelins	27/06/2025	Appartement	113 m²	396 000 €	3 504 €/m²
19 Crs De Provence	26/06/2025	Maison	95 m²	300 000 €	3 158 €/m²
4 Av D Anjou	24/06/2025	Maison	81 m²	351 000 €	4 333 €/m²
4 Av De Fulpmes	23/06/2025	Maison	108 m²	439 665 €	4 071 €/m²
2 Rue Du Prieure	13/06/2025	Maison	147 m²	430 000 €	2 925 €/m²
14 Imp Du Moulin A Vent	10/06/2025	Maison	116 m²	415 500 €	3 582 €/m²
13 Rue D Auvergne	04/06/2025	Maison	120 m²	319 000 €	2 658 €/m²
10 Rue Camille Claudel	27/05/2025	Appartement	61 m²	250 586 €	4 108 €/m²
18 Av Du Grand Canal	21/05/2025	Appartement	61 m²	275 000 €	4 508 €/m²
6 Sq Crozatier	19/05/2025	Appartement	46 m²	128 400 €	2 791 €/m²
6 Sq Crozatier	16/05/2025	Appartement	74 m²	220 000 €	2 973 €/m²
3 Rue Du Poitou	30/04/2025	Appartement	67 m²	238 500 €	3 560 €/m²
1 Av De Franche Comte	30/04/2025	Maison	97 m²	315 100 €	3 248 €/m²
48 Av Des Clayes	30/04/2025	Maison	72 m²	297 000 €	4 125 €/m²
7 Sq Crozatier	30/04/2025	Appartement	67 m²	245 000 €	3 657 €/m²
15 Av De Touraine	28/04/2025	Maison	53 m²	237 000 €	4 472 €/m²
2 Rle Des Gondi	28/04/2025	Appartement	74 m²	290 000 €	3 919 €/m²
28 Av Du Vexin	24/04/2025	Maison	78 m²	362 000 €	4 641 €/m²
9 Sq Crozatier	22/04/2025	Appartement	75 m²	265 000 €	3 533 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villepreux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Vexin	1 vente	4 641 €/m²	-	193 m²
Che De La Corderie	1 vente	-	-	164 m²
Imp De La Foret	1 vente	3 869 €/m²	-	452 m²
Imp Du Bearn	1 vente	3 704 €/m²	-	200 m²
Imp Du Confesseur Du Roy	1 vente	788 €/m²	-	428 m²
Imp Du Moulin A Vent	1 vente	3 581 €/m²	-	299 m²
Les Pres	1 vente	-	-	490 m²
Rue Amedee Brocard	1 vente	4 816 €/m²	-	105 m²
Rue De Bretagne	1 vente	-	-	20 m²
Rue Des Noues	1 vente	2 420 €/m²	-	318 m²
Rue Du Jeu De Paume	1 vente	-	4 578 €/m²	-
Rue Du Nivernais	1 vente	4 125 €/m²	-	228 m²
Rue Edmond Michelet	1 vente	4 659 €/m²	-	506 m²
Sen De L Orme A La Blonde	1 vente	3 638 €/m²	-	141 m²
Sen De Saint Fiacre	1 vente	4 068 €/m²	-	137 m²
Sq De Chaponval	1 vente	3 508 €/m²	-	94 m²
Sq De La Vigne De La Cour	1 vente	3 233 €/m²	-	362 m²

Prix de l'immobilier autour de Villepreux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villepreux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km