Que signifient les données DVF pour Triel-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Triel-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Triel-sur-Seine compte 63 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Triel-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Triel-sur-Seine, le prix moyen est de 4 744 €/m² et le prix médian de 3 334 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Triel-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Triel-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Triel-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Triel-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Triel-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Triel-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Triel-sur-Seine au prix de 4 744 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Triel-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Triel-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de +41.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Triel-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Triel-sur-Seine, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 6 475 €/m². 22 ventes d'appartements au prix moyen de 3 338 €/m².

Prix immobilier Triel-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78624 12 386 habitants

↑ +41.10%

4 744 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 334 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Triel-sur-Seine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Triel-sur-Seine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (41 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +78.00%

6 475 €/m²

Prix médian/m²

3 389 €/m²

Appartements (22 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

3 338 €/m²

Prix médian/m²

3 412 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Sen Des Jardins Nouveaux	30/06/2025	Maison	90 m²	335 000 €	3 722 €/m²
36 Av Des Fontenelles	27/06/2025	Maison	150 m²	670 000 €	4 467 €/m²
34 Rue Des Freres Leiris	26/06/2025	Maison	109 m²	385 000 €	3 532 €/m²
21 Rue Saint Marc	20/06/2025	Maison	90 m²	433 900 €	4 821 €/m²
7 Domaine De Cheverchemont	16/06/2025	Maison	225 m²	635 150 €	2 823 €/m²
6 Rue Des Fontenelles	13/06/2025	Maison	93 m²	478 000 €	5 140 €/m²
6 Rue Des Fontenelles	13/06/2025	Maison	93 m²	478 000 €	5 140 €/m²
26 Quai Auguste Roy	13/06/2025	Maison	125 m²	128 700 €	1 030 €/m²
51 Che Des Nourrees	11/06/2025	Appartement	39 m²	127 000 €	3 256 €/m²
26 Rue Des Creneaux	10/06/2025	Maison	132 m²	437 500 €	3 314 €/m²
9 Imp Franger	05/06/2025	Maison	36 m²	37 000 €	1 028 €/m²
87 Rue Paul Doumer	26/05/2025	Appartement	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
2 Ptte Des Poiriers	22/05/2025	Maison	84 m²	229 200 €	2 729 €/m²
2 All Du Soleil	19/05/2025	Maison	54 m²	180 000 €	3 333 €/m²
40 Rue Galande	15/05/2025	Maison	82 m²	197 000 €	2 402 €/m²
4 Sq Paul Fort	15/05/2025	Maison	84 m²	264 000 €	3 143 €/m²
4 All Du Soleil	30/04/2025	Maison	64 m²	260 000 €	4 062 €/m²
8 Sen Raviniere De L Eperon	30/04/2025	Maison	102 m²	328 000 €	3 216 €/m²
85 Rue De Sablonville	30/04/2025	Local commercial	240 m²	600 000 €	2 500 €/m²
85 Rue De Sablonville	30/04/2025	Maison	85 m²	600 000 €	7 059 €/m²