Que signifient les données DVF pour Toussus-le-Noble ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toussus-le-Noble, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toussus-le-Noble compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Toussus-le-Noble

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toussus-le-Noble, le prix moyen est de 4 034 €/m² et le prix médian de 4 043 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toussus-le-Noble n'apparaissent pas ?

Une rue de Toussus-le-Noble n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Toussus-le-Noble ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toussus-le-Noble

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toussus-le-Noble couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toussus-le-Noble

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toussus-le-Noble au prix de 4 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toussus-le-Noble

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Toussus-le-Noble entre 2024 et 2025 est de -31.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toussus-le-Noble

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toussus-le-Noble, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 594 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 913 €/m².

Prix immobilier Toussus-le-Noble

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78620 1 172 habitants 291 hab./km²

↓ -31.60%

4 034 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Toussus-le-Noble. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 043 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Toussus-le-Noble

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Toussus-le-Noble au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Toussus-le-Noble.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Toussus-le-Noble. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.80%

4 594 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 594 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -47.80%

2 913 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 913 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue Lucien Rougerie	27/05/2025	Maison	141 m²	570 000 €	4 043 €/m²
16 Rue Lucien Coupet	25/04/2025	Maison	145 m²	746 000 €	5 145 €/m²
16 Rue Des Freres Farman	30/01/2025	Appartement	30 m²	87 400 €	2 913 €/m²
5 Orsigny	04/11/2024	Appartement	31 m²	229 750 €	7 411 €/m²
17 Rue St Germain	18/09/2024	Maison	143 m²	630 278 €	4 408 €/m²
43 Rue Lucien Coupet	19/08/2024	Maison	154 m²	705 600 €	4 582 €/m²
Le Parc	30/05/2024	Maison	80 m²	800 000 €	10 000 €/m²
42 Rue Lucien Coupet	09/04/2024	Maison	123 m²	657 950 €	5 349 €/m²
16 Rue Des Freres Farman	28/03/2024	Appartement	26 m²	100 000 €	3 846 €/m²
16 Rue Des Freres Farman	28/03/2024	Appartement	33 m²	120 000 €	3 636 €/m²
16 Rue St Germain	17/01/2024	Maison	105 m²	610 777 €	5 817 €/m²
26 Rue Des Freres Farman	20/10/2023	Maison	57 m²	386 000 €	6 772 €/m²
26 Rue Des Freres Farman	20/10/2023	Maison	57 m²	386 000 €	6 772 €/m²
39 Rue Lucien Rougerie	25/05/2023	Maison	157 m²	815 550 €	5 195 €/m²
5 Orsigny	09/05/2023	Appartement	30 m²	200 000 €	6 667 €/m²
2 Av De L Europe	27/04/2023	Local commercial	672 m²	198 000 €	295 €/m²
11 All Des Bles	13/04/2023	Maison	113 m²	545 400 €	4 827 €/m²
15 Rue St Germain	23/01/2023	Maison	137 m²	584 474 €	4 266 €/m²
38 Rue Lucien Rougerie	10/01/2023	Maison	146 m²	697 100 €	4 775 €/m²
2 All Des Mais	22/12/2022	Maison	133 m²	620 800 €	4 668 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Toussus-le-Noble. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Moissons	1 vente	-	-	1 135 m²
Rue Des Freres Farman	1 vente	-	2 913 €/m²	-
Rue Lucien Coupet	1 vente	5 144 €/m²	-	756 m²
Rue Lucien Rougerie	1 vente	4 042 €/m²	-	403 m²

Prix de l'immobilier autour de Toussus-le-Noble

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Toussus-le-Noble. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km