Que signifient les données DVF pour Toussus-le-Noble ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toussus-le-Noble, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toussus-le-Noble compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Toussus-le-Noble

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toussus-le-Noble, le prix moyen est de 4 034 €/m² et le prix médian de 4 043 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toussus-le-Noble n'apparaissent pas ?

Une rue de Toussus-le-Noble n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Toussus-le-Noble ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toussus-le-Noble

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toussus-le-Noble couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toussus-le-Noble

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toussus-le-Noble au prix de 4 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toussus-le-Noble

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Toussus-le-Noble entre 2024 et 2025 est de -31.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toussus-le-Noble

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toussus-le-Noble, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 594 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 913 €/m².

Prix immobilier Toussus-le-Noble

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78620 1 176 habitants

↓ -31.60%

4 034 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 043 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Toussus-le-Noble

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Toussus-le-Noble
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.80%

4 594 €/m²

Prix médian/m²

4 594 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -47.80%

2 913 €/m²

Prix médian/m²

2 913 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue Lucien Rougerie	27/05/2025	Maison	141 m²	570 000 €	4 043 €/m²
16 Rue Lucien Coupet	25/04/2025	Maison	145 m²	746 000 €	5 145 €/m²
16 Rue Des Freres Farman	30/01/2025	Appartement	30 m²	87 400 €	2 913 €/m²
5 Orsigny	04/11/2024	Appartement	31 m²	229 750 €	7 411 €/m²
17 Rue St Germain	18/09/2024	Maison	143 m²	630 278 €	4 408 €/m²
43 Rue Lucien Coupet	19/08/2024	Maison	154 m²	705 600 €	4 582 €/m²
Le Parc	30/05/2024	Maison	80 m²	800 000 €	10 000 €/m²
42 Rue Lucien Coupet	09/04/2024	Maison	123 m²	657 950 €	5 349 €/m²
16 Rue Des Freres Farman	28/03/2024	Appartement	26 m²	100 000 €	3 846 €/m²
16 Rue Des Freres Farman	28/03/2024	Appartement	33 m²	120 000 €	3 636 €/m²
16 Rue St Germain	17/01/2024	Maison	105 m²	610 777 €	5 817 €/m²
26 Rue Des Freres Farman	20/10/2023	Maison	57 m²	386 000 €	6 772 €/m²
26 Rue Des Freres Farman	20/10/2023	Maison	57 m²	386 000 €	6 772 €/m²
39 Rue Lucien Rougerie	25/05/2023	Maison	157 m²	815 550 €	5 195 €/m²
5 Orsigny	09/05/2023	Appartement	30 m²	200 000 €	6 667 €/m²
2 Av De L Europe	27/04/2023	Local commercial	672 m²	198 000 €	295 €/m²
11 All Des Bles	13/04/2023	Maison	113 m²	545 400 €	4 827 €/m²
15 Rue St Germain	23/01/2023	Maison	137 m²	584 474 €	4 266 €/m²
38 Rue Lucien Rougerie	10/01/2023	Maison	146 m²	697 100 €	4 775 €/m²
2 All Des Mais	22/12/2022	Maison	133 m²	620 800 €	4 668 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Moissons	1 vente	-	-	1 135 m²
Rue Des Freres Farman	1 vente	-	2 913 €/m²	-
Rue Lucien Coupet	1 vente	5 144 €/m²	-	756 m²
Rue Lucien Rougerie	1 vente	4 042 €/m²	-	403 m²