Que signifient les données DVF pour Thoiry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thoiry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thoiry compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thoiry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thoiry, le prix moyen est de 3 195 €/m² et le prix médian de 2 817 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thoiry n'apparaissent pas ?

Une rue de Thoiry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Thoiry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thoiry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thoiry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thoiry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thoiry au prix de 3 195 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thoiry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thoiry entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thoiry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thoiry, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 689 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 714 €/m².

Prix immobilier Thoiry

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78616 1 432 habitants

↓ -1.00%

3 195 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 817 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thoiry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thoiry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.90%

2 689 €/m²

Prix médian/m²

2 652 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +42.70%

4 714 €/m²

Prix médian/m²

4 714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De La Porte St Martin	30/04/2025	Local commercial	100 m²	340 000 €	3 400 €/m²
19 Rue De La Porte St Martin	30/04/2025	Maison	150 m²	340 000 €	2 267 €/m²
7 All Du Val Berthon	17/04/2025	Maison	83 m²	272 000 €	3 277 €/m²
15 Rue Du Bout Du Manoir	17/04/2025	Maison	160 m²	430 000 €	2 688 €/m²
74 Rue De La Porte St Martin	06/03/2025	Appartement	28 m²	132 000 €	4 714 €/m²
6 Rte Des Bruyeres	25/02/2025	Maison	180 m²	477 400 €	2 652 €/m²
21 Che De Montfort	14/01/2025	Maison	169 m²	411 000 €	2 432 €/m²
2 Rte Des Bruyeres	17/12/2024	Appartement	27 m²	110 500 €	4 093 €/m²
44 Rue De La Porte St Martin	13/12/2024	Appartement	80 m²	400 000 €	5 000 €/m²
44 Rue De La Porte St Martin	13/12/2024	Local commercial	90 m²	400 000 €	4 444 €/m²
32 Rue De Villarceaux	03/12/2024	Maison	95 m²	312 000 €	3 284 €/m²
42 Rue De La Porte St Martin	02/12/2024	Maison	80 m²	173 000 €	2 162 €/m²
21 Rue De La Porte St Martin	27/11/2024	Local commercial	110 m²	221 000 €	2 009 €/m²
34 Rue De La Porte St Martin	15/11/2024	Maison	118 m²	435 000 €	3 686 €/m²
3 Che De Montfort	08/11/2024	Maison	205 m²	652 800 €	3 184 €/m²
3 Che De Montfort	08/11/2024	Maison	205 m²	652 800 €	3 184 €/m²
11 Rue De La Porte St Martin	30/10/2024	Maison	58 m²	254 800 €	4 393 €/m²
10 Rue De La Porte St Martin	30/09/2024	Maison	96 m²	257 000 €	2 677 €/m²
30 Che De La Haie Baldee	01/08/2024	Maison	100 m²	334 000 €	3 340 €/m²
2 Rue De La Porte St Martin	22/07/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Porte St Martin	4 ventes	2 266 €/m²	4 714 €/m²	243 m²
All Du Val Berthon	3 ventes	3 277 €/m²	-	-
Che De Montfort	1 vente	2 431 €/m²	-	503 m²
Le Clos De Petit Mont	1 vente	-	-	930 m²
Rte Des Bruyeres	1 vente	2 652 €/m²	-	928 m²
Rue Des Vignettes	1 vente	-	-	-
Rue Du Bout Du Manoir	1 vente	2 687 €/m²	-	549 m²