Que signifient les données DVF pour Tessancourt-sur-Aubette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tessancourt-sur-Aubette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tessancourt-sur-Aubette compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tessancourt-sur-Aubette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tessancourt-sur-Aubette, le prix moyen est de 3 450 €/m² et le prix médian de 3 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tessancourt-sur-Aubette n'apparaissent pas ?

Une rue de Tessancourt-sur-Aubette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Tessancourt-sur-Aubette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tessancourt-sur-Aubette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tessancourt-sur-Aubette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tessancourt-sur-Aubette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tessancourt-sur-Aubette au prix de 3 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tessancourt-sur-Aubette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tessancourt-sur-Aubette entre 2024 et 2025 est de +25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tessancourt-sur-Aubette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tessancourt-sur-Aubette, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 450 €/m².

Prix immobilier Tessancourt-sur-Aubette

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78609 971 habitants

↑ +25.50%

3 450 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 450 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tessancourt-sur-Aubette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tessancourt-sur-Aubette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.50%

3 450 €/m²

Prix médian/m²

3 450 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 La Mareche	28/04/2025	Maison	120 m²	108 000 €	900 €/m²
5099 Che De La Mareche	13/01/2025	Maison	53 m²	318 000 €	6 000 €/m²
5073 Che D Orzeaux	15/10/2024	Maison	218 m²	758 850 €	3 481 €/m²
12 Che De La Mareche	03/10/2024	Maison	85 m²	295 000 €	3 471 €/m²
14 Che De La Mareche	03/10/2024	Maison	35 m²	295 000 €	8 429 €/m²
11 La Mareche	26/09/2024	Maison	120 m²	351 080 €	2 926 €/m²
2 Che Des Petites Fontaines	24/09/2024	Maison	20 m²	70 000 €	3 500 €/m²
8 Res Des Cotteaux	30/08/2024	Maison	66 m²	167 000 €	2 530 €/m²
19 Res Des Cotteaux	28/08/2024	Maison	66 m²	187 800 €	2 845 €/m²
22 La Mareche	03/07/2024	Maison	119 m²	423 000 €	3 555 €/m²
3 Res Des Noyers	07/06/2024	Maison	104 m²	305 000 €	2 933 €/m²
11 La Mareche	18/05/2024	Maison	120 m²	134 480 €	1 121 €/m²
3 Che De La Mareche	19/04/2024	Maison	104 m²	336 000 €	3 231 €/m²
5 Che Du Moulin Brule	04/03/2024	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
9 Gr Grande Rue	19/01/2024	Maison	56 m²	225 000 €	4 018 €/m²
31 Rte De Condecourt	09/01/2024	Maison	78 m²	223 000 €	2 859 €/m²
31 Rte De Condecourt	09/01/2024	Maison	78 m²	223 000 €	2 859 €/m²
11 Che Des Petites Fontaines	12/12/2023	Maison	106 m²	355 000 €	3 349 €/m²
11 Che Des Petites Fontaines	12/12/2023	Local commercial	23 m²	355 000 €	15 435 €/m²
5 Che Des Petites Fontaines	30/10/2023	Maison	70 m²	184 000 €	2 629 €/m²