Que signifient les données DVF pour Tacoignières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tacoignières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tacoignières compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tacoignières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tacoignières, le prix moyen est de 2 988 €/m² et le prix médian de 2 682 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tacoignières n'apparaissent pas ?

Une rue de Tacoignières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Tacoignières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tacoignières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tacoignières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tacoignières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tacoignières au prix de 2 988 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tacoignières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tacoignières entre 2024 et 2025 est de -15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tacoignières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tacoignières, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 988 €/m².

Prix immobilier Tacoignières

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78605 1 194 habitants

↓ -15.40%

2 988 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 682 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tacoignières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tacoignières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

2 988 €/m²

Prix médian/m²

2 682 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Brices	11/06/2025	Maison	230 m²	510 000 €	2 217 €/m²
43 Gr Grande Rue	08/04/2025	Maison	63 m²	205 500 €	3 262 €/m²
Clos Des Pointes	01/04/2025	Local commercial	-	6 378 €	-
2 Che Du Lavoir	20/03/2025	Maison	113 m²	305 800 €	2 706 €/m²
2 Che Du Lavoir	20/03/2025	Maison	113 m²	305 800 €	2 706 €/m²
11 Gr Grande Rue	17/03/2025	Maison	111 m²	295 000 €	2 658 €/m²
11 Gr Grande Rue	17/03/2025	Maison	111 m²	295 000 €	2 658 €/m²
48 Gr Grande Rue	20/02/2025	Maison	73 m²	300 000 €	4 110 €/m²
48 Gr Grande Rue	20/02/2025	Maison	73 m²	300 000 €	4 110 €/m²
9 All Du Maronnel	21/01/2025	Maison	110 m²	299 550 €	2 723 €/m²
9 Rue Des Vignes	10/01/2025	Maison	134 m²	350 000 €	2 612 €/m²
19 Rue Des Bas Fonceaux	20/12/2024	Maison	88 m²	298 000 €	3 386 €/m²
19 Rue Des Bas Fonceaux	20/12/2024	Maison	88 m²	298 000 €	3 386 €/m²
Ferme De La Mare Ronde	20/12/2024	Maison	76 m²	402 000 €	5 289 €/m²
Ferme De La Mare Ronde	20/12/2024	Maison	76 m²	402 000 €	5 289 €/m²
16 Rue De La Gare	31/10/2024	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
16 Rue De La Gare	31/10/2024	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
38 Rue Des Vignes	30/08/2024	Maison	65 m²	270 000 €	4 154 €/m²
38 Rue Des Vignes	30/08/2024	Maison	65 m²	270 000 €	4 154 €/m²
50 Rue Des Vignes	30/08/2024	Maison	125 m²	431 640 €	3 453 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pointes	7 ventes	-	-	663 m²
Gr Grande Rue	5 ventes	3 359 €/m²	-	445 m²
Che Du Lavoir	2 ventes	2 706 €/m²	-	486 m²
Le Bourg Sud	2 ventes	-	-	51 m²
All Du Maronnel	1 vente	2 723 €/m²	-	342 m²
Clos Des Pointes	1 vente	-	-	16 m²
La Mare Ronde	1 vente	-	-	28 m²
Rue Des Brices	1 vente	2 217 €/m²	-	470 m²
Rue Des Vignes	1 vente	2 611 €/m²	-	558 m²