Que signifient les données DVF pour Senlisse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Senlisse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Senlisse compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Senlisse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Senlisse, le prix moyen est de 3 168 €/m² et le prix médian de 3 168 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Senlisse n'apparaissent pas ?

Une rue de Senlisse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Senlisse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Senlisse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Senlisse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Senlisse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Senlisse au prix de 3 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Senlisse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Senlisse entre 2024 et 2025 est de -18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Senlisse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Senlisse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 706 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 642 €/m².

Prix immobilier Senlisse

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78590 509 habitants

↓ -18.20%

3 168 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 168 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Senlisse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Senlisse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

2 706 €/m²

Prix médian/m²

2 706 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -32.50%

3 642 €/m²

Prix médian/m²

3 642 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Cour Senlisse	16/04/2025	Maison	83 m²	300 000 €	3 614 €/m²
16 Rue De La Cour Senlisse	27/03/2025	Maison	86 m²	154 750 €	1 799 €/m²
3 Pl De L Eglise	27/03/2025	Appartement	30 m²	109 250 €	3 642 €/m²
39 Rue Du Moulin D Aulne	05/12/2024	Maison	84 m²	325 000 €	3 869 €/m²
11 Rue De La Cour Senlisse	04/09/2024	Maison	155 m²	400 000 €	2 581 €/m²
4 Rue Du Moulin D Aulne	27/08/2024	Appartement	37 m²	199 635 €	5 396 €/m²
40 Rue De Cernay La Ville	26/01/2024	Maison	285 m²	1 000 000 €	3 509 €/m²
1 Rue De La Chataigneraie	26/01/2024	Maison	120 m²	455 200 €	3 793 €/m²
9 Rue Du Couvent	28/12/2023	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
6 Rue De La Chataigneraie	26/05/2023	Maison	130 m²	564 000 €	4 338 €/m²
11 Rue De Dampierre	22/05/2023	Maison	220 m²	802 000 €	3 645 €/m²
11 Rue De Dampierre	22/05/2023	Maison	220 m²	802 000 €	3 645 €/m²
43 Rue Du Moulin D Aulne	30/01/2023	Maison	98 m²	310 000 €	3 163 €/m²
22 Rue Du Moulin D Aulne	20/01/2023	Maison	90 m²	298 000 €	3 311 €/m²
44 Rue Du Moulin D Aulne	22/09/2022	Maison	120 m²	485 500 €	4 046 €/m²
44 Rue Du Moulin D Aulne	22/09/2022	Maison	120 m²	485 500 €	4 046 €/m²
19 Rue Du Moulin D Aulne	09/09/2022	Maison	115 m²	768 000 €	6 678 €/m²
7 Rue Du Champ Reine	24/08/2022	Maison	64 m²	335 000 €	5 234 €/m²
2 Rte Des Essarts	05/08/2022	Maison	283 m²	1 080 000 €	3 816 €/m²
2 Rte Des Essarts	05/08/2022	Maison	283 m²	1 080 000 €	3 816 €/m²