Que signifient les données DVF pour Sartrouville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sartrouville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sartrouville compte 189 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sartrouville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sartrouville, le prix moyen est de 4 592 €/m² et le prix médian de 4 774 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sartrouville n'apparaissent pas ?

Une rue de Sartrouville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sartrouville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sartrouville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sartrouville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sartrouville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sartrouville au prix de 4 592 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sartrouville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sartrouville entre 2024 et 2025 est de +2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sartrouville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sartrouville, il y a 81 ventes de maisons au prix moyen de 5 563 €/m². 108 ventes d'appartements au prix moyen de 3 856 €/m². 12 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 410 €/m².

Prix immobilier Sartrouville

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78586 51 570 habitants

↑ +2.40%

4 592 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 774 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

189

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sartrouville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sartrouville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (81 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

5 563 €/m²

Prix médian/m²

5 674 €/m²

Appartements (108 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

3 856 €/m²

Prix médian/m²

3 980 €/m²

Locaux commerciaux (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

1 410 €/m²

Prix médian/m²

1 427 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rue Du Mont Olivet	30/06/2025	Maison	123 m²	478 000 €	3 886 €/m²
100 Rue Louise Michel	27/06/2025	Appartement	52 m²	184 500 €	3 548 €/m²
175 Av De La Republique	27/06/2025	Appartement	74 m²	399 000 €	5 392 €/m²
77 Rue Guy Moquet	26/06/2025	Maison	138 m²	405 000 €	2 935 €/m²
59 Av De La Convention	26/06/2025	Appartement	55 m²	236 000 €	4 291 €/m²
21 Rue Massenet	24/06/2025	Maison	71 m²	445 000 €	6 268 €/m²
3 Pl Du Colonel Fabien	24/06/2025	Appartement	39 m²	195 000 €	5 000 €/m²
1 Rue Du Bas De La Plaine	24/06/2025	Maison	48 m²	330 000 €	6 875 €/m²
96 Av Maurice Berteaux	24/06/2025	Local commercial	60 m²	205 000 €	3 417 €/m²
39 Av De La Concorde	20/06/2025	Maison	110 m²	711 696 €	6 470 €/m²
125 Rue Louise Michel	19/06/2025	Appartement	20 m²	80 000 €	4 000 €/m²
139 Av De La Republique	19/06/2025	Appartement	64 m²	202 500 €	3 164 €/m²
168 Av De La Republique	18/06/2025	Appartement	45 m²	203 600 €	4 524 €/m²
25 Rue De Chatou	17/06/2025	Maison	72 m²	297 000 €	4 125 €/m²
8 Rue Des Mazures	17/06/2025	Appartement	43 m²	240 000 €	5 581 €/m²
2 Rue Des Trembleaux	13/06/2025	Local commercial	1 250 m²	1 428 970 €	1 143 €/m²
22 Av Dijou	13/06/2025	Maison	82 m²	572 000 €	6 976 €/m²
8 Rue Du Berry	13/06/2025	Maison	49 m²	212 500 €	4 337 €/m²
15 Av Pasteur	13/06/2025	Maison	66 m²	425 000 €	6 439 €/m²
2 Av Jean Jaures	11/06/2025	Appartement	95 m²	398 000 €	4 189 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Lebon	1 vente	-	-	-
Rue Marechal Lyautey	1 vente	5 528 €/m²	-	513 m²
Rue Massenet	1 vente	6 267 €/m²	-	113 m²
Rue Moliere	1 vente	5 368 €/m²	-	456 m²
Rue Parmentier	1 vente	6 388 €/m²	-	284 m²
Rue Pierre Curie	1 vente	5 275 €/m²	-	65 m²
Rue Richepanse	1 vente	5 260 €/m²	-	389 m²
Rue Rouget De L Isle	1 vente	9 027 €/m²	-	414 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	3 817 €/m²	-	300 m²