Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-la-Garenne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-la-Garenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-la-Garenne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-la-Garenne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-la-Garenne, le prix moyen est de 1 435 €/m² et le prix médian de 1 435 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-la-Garenne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-la-Garenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Martin-la-Garenne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-la-Garenne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-la-Garenne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-la-Garenne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-la-Garenne au prix de 1 435 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-la-Garenne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-la-Garenne entre 2024 et 2025 est de -40.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-la-Garenne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-la-Garenne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 435 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-la-Garenne

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78567 947 habitants

↓ -40.20%

1 435 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 435 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-la-Garenne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-la-Garenne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -40.20%

1 435 €/m²

Prix médian/m²

1 435 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Rue Basse	18/04/2025	Maison	115 m²	165 000 €	1 435 €/m²
1 Rue Du Vieux Puits	21/03/2025	Appartement	57 m²	535 000 €	9 386 €/m²
1 Rue Du Vieux Puits	21/03/2025	Appartement	60 m²	535 000 €	8 917 €/m²
1 Rue Du Vieux Puits	21/03/2025	Appartement	40 m²	535 000 €	13 375 €/m²
1 Rue Du Vieux Puits	21/03/2025	Appartement	50 m²	535 000 €	10 700 €/m²
1 Rue Du Vieux Puits	21/03/2025	Appartement	60 m²	535 000 €	8 917 €/m²
1 Rue Du Vieux Puits	21/03/2025	Appartement	50 m²	535 000 €	10 700 €/m²
437 Che Des Plateaux	19/12/2024	Maison	137 m²	323 059 €	2 358 €/m²
63 Rue De Clery	11/09/2024	Maison	89 m²	235 000 €	2 640 €/m²
154 Rue De La Charielle	31/07/2024	Maison	120 m²	143 000 €	1 192 €/m²
154 Rue De La Charielle	31/07/2024	Maison	120 m²	143 000 €	1 192 €/m²
250 Che De La Desiree	17/07/2024	Maison	160 m²	270 000 €	1 688 €/m²
250 Che De La Desiree	17/07/2024	Maison	160 m²	270 000 €	1 688 €/m²
54 Rte De Mantes	12/07/2024	Maison	72 m²	195 000 €	2 708 €/m²
54 Rte De Mantes	12/07/2024	Maison	72 m²	195 000 €	2 708 €/m²
5098 Le Chenay	07/06/2024	Maison	182 m²	924 955 €	5 082 €/m²
5087 Che De La Desiree	29/03/2024	Maison	150 m²	9 598 €	64 €/m²
95 Rue Raoul Lescene	07/11/2023	Maison	86 m²	295 000 €	3 430 €/m²
9012 Rte De Sandrancourt	25/10/2023	Appartement	15 m²	68 545 €	4 570 €/m²
99 Rue Raoul Lescene	25/10/2023	Maison	35 m²	68 545 €	1 958 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Vieux Puits	6 ventes	-	10 332 €/m²	230 m²
Le Village	3 ventes	-	-	53 m²
Rue Basse	3 ventes	1 434 €/m²	-	159 m²
Le Chapeau Fetu	2 ventes	-	-	510 m²
Les Morignis	1 vente	-	-	2 876 m²
Loyer	1 vente	-	-	1 912 m²