Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-des-Champs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-des-Champs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-des-Champs compte 7 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-des-Champs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-des-Champs, le prix moyen est de 3 382 €/m² et le prix médian de 2 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-des-Champs n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-des-Champs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Martin-des-Champs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-des-Champs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-des-Champs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-des-Champs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-des-Champs au prix de 3 382 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-des-Champs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-des-Champs entre 2022 et 2023 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-des-Champs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-des-Champs, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 382 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78565 304 habitants

↑ +2.90%

3 382 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 854 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-des-Champs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-des-Champs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

3 382 €/m²

Prix médian/m²

2 854 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De La Fontaine De La Ville	02/10/2024	Maison	280 m²	1 430 000 €	5 107 €/m²
1 Che De La Fontaine De La Ville	02/10/2024	Maison	280 m²	1 430 000 €	5 107 €/m²
2 Che De Cadet Rose	02/10/2024	Maison	90 m²	1 430 000 €	15 889 €/m²
4 Che De La Fontaine De La Ville	24/11/2023	Maison	190 m²	868 000 €	4 568 €/m²
12 Res De Fontenelle	26/07/2023	Maison	105 m²	347 700 €	3 311 €/m²
1 Che De Cadet Rose	18/07/2023	Maison	238 m²	730 000 €	3 067 €/m²
21 Che De Corbeville	13/07/2023	Maison	116 m²	320 000 €	2 759 €/m²
21 Che De Corbeville	13/07/2023	Maison	116 m²	320 000 €	2 759 €/m²
4 Che De Charbonniere	11/07/2023	Maison	136 m²	310 000 €	2 279 €/m²
4 Che De Chevaliere	21/04/2023	Maison	158 m²	471 700 €	2 985 €/m²
4 Che De Chevaliere	21/04/2023	Maison	158 m²	471 700 €	2 985 €/m²
9 Che De Fontenelle	14/04/2023	Maison	142 m²	350 000 €	2 465 €/m²
24 Che De Saint Corentin	29/08/2022	Maison	180 m²	650 000 €	3 611 €/m²
24 Che De Saint Corentin	29/08/2022	Maison	180 m²	650 000 €	3 611 €/m²
34 Che De Fontenelle	24/06/2022	Maison	143 m²	390 000 €	2 727 €/m²
34 Che De Fontenelle	24/06/2022	Maison	143 m²	390 000 €	2 727 €/m²
17 Che De Corbeville	17/02/2022	Maison	115 m²	436 000 €	3 791 €/m²
17 Che De Corbeville	17/02/2022	Maison	115 m²	436 000 €	3 791 €/m²
14 Res De Fontenelle	15/02/2022	Maison	115 m²	373 500 €	3 248 €/m²
24 Che De Fontenelle	09/11/2021	Maison	122 m²	282 750 €	2 318 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Porte Rouge	3 ventes	-	-	6 390 m²
Clos De La Cure	1 vente	-	-	2 420 m²
La Croix Mailliere	1 vente	-	-	1 720 m²
La Muette	1 vente	-	-	6 390 m²
Le Poirier De La Grosse Bo	1 vente	-	-	5 490 m²
Le Regard	1 vente	-	-	1 000 m²