Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Bréthencourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Bréthencourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Bréthencourt compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Bréthencourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Bréthencourt, le prix moyen est de 3 643 €/m² et le prix médian de 3 902 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Bréthencourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Bréthencourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Martin-de-Bréthencourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Bréthencourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Bréthencourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Bréthencourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Bréthencourt au prix de 3 643 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Bréthencourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Bréthencourt entre 2024 et 2025 est de +73.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Bréthencourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Bréthencourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 690 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 660 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Bréthencourt

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78564 688 habitants

↑ +73.50%

3 643 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 902 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Bréthencourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-Bréthencourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +86.90%

3 690 €/m²

Prix médian/m²

3 902 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

2 660 €/m²

Prix médian/m²

2 660 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Gr Gde Rue	22/05/2025	Maison	81 m²	342 450 €	4 228 €/m²
14 Gr Gde Rue	22/05/2025	Maison	81 m²	342 450 €	4 228 €/m²
4 Rue Du Taillis	02/04/2025	Maison	64 m²	249 755 €	3 902 €/m²
5160 Le Moulin Neuf	28/03/2025	Maison	375 m²	1 102 000 €	2 939 €/m²
5160 Le Moulin Neuf	28/03/2025	Maison	375 m²	1 102 000 €	2 939 €/m²
5160 Le Moulin Neuf	28/03/2025	Maison	375 m²	1 102 000 €	2 939 €/m²
7 Rue Traversiere	03/03/2025	Appartement	47 m²	125 000 €	2 660 €/m²
2 Rue De La Croix De Pierre	01/02/2025	Maison	254 m²	390 000 €	1 535 €/m²
2 Rue De La Croix De Pierre	01/02/2025	Local commercial	12 m²	390 000 €	32 500 €/m²
16 Rue Du Chateau	05/11/2024	Maison	123 m²	214 800 €	1 746 €/m²
7 Rue Traversiere	27/09/2024	Appartement	33 m²	90 000 €	2 727 €/m²
5 Rue Traversiere	16/09/2024	Local commercial	124 m²	36 500 €	294 €/m²
23 Rue Du Chateau	23/08/2024	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
1 Rue Denisy	31/07/2024	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
1 Rue Denisy	31/07/2024	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
2 Imp Des Ouches	08/06/2024	Maison	137 m²	208 000 €	1 518 €/m²
21 Rue Du Chateau	20/01/2024	Maison	120 m²	272 000 €	2 267 €/m²
6 Rue De L'Oree Du Bois	02/11/2023	Maison	80 m²	264 900 €	3 311 €/m²
12 Rue Traversiere	03/10/2023	Maison	66 m²	248 000 €	3 758 €/m²
10 Pl De La Forge	24/05/2023	Maison	143 m²	323 750 €	2 264 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin Neuf	12 ventes	2 938 €/m²	-	5 288 m²
Gr Gde Rue	4 ventes	4 227 €/m²	-	718 m²
Rue De La Croix De Pierre	3 ventes	1 535 €/m²	-	748 m²
Rue Traversiere	3 ventes	-	2 659 €/m²	-
Le Village	2 ventes	-	-	116 m²
Rue Du Taillis	2 ventes	3 902 €/m²	-	407 m²
Brethencourt	1 vente	-	-	1 320 m²
Les Plants	1 vente	-	-	25 175 m²