Que signifient les données DVF pour Saint-Forget ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Forget, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Forget compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Forget

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Forget, le prix moyen est de 2 908 €/m² et le prix médian de 2 908 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Forget n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Forget n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Forget ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Forget

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Forget couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Forget

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Forget au prix de 2 908 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Forget

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Forget entre 2024 et 2025 est de -38.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Forget

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Forget, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 908 €/m².

Prix immobilier Saint-Forget

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78548 445 habitants

↓ -38.20%

2 908 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 908 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Forget

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Forget
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -38.20%

2 908 €/m²

Prix médian/m²

2 908 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Motte	17/01/2025	Maison	165 m²	479 750 €	2 908 €/m²
1 Rue De St Laurent	18/09/2024	Maison	63 m²	273 500 €	4 341 €/m²
11 Rue De La Mairie	02/07/2024	Maison	235 m²	1 192 205 €	5 073 €/m²
11 Rue De La Mairie	02/07/2024	Maison	235 m²	1 192 205 €	5 073 €/m²
5013 La Haute Beauce	20/10/2023	Maison	160 m²	1 300 000 €	8 125 €/m²
5013 La Haute Beauce	20/10/2023	Maison	160 m²	1 300 000 €	8 125 €/m²
8 Rue Des Gds Pres	13/10/2023	Maison	164 m²	660 000 €	4 024 €/m²
8 Rue Des Gds Pres	13/10/2023	Local commercial	40 m²	660 000 €	16 500 €/m²
18 Rue De La Mairie	22/08/2023	Maison	146 m²	977 500 €	6 695 €/m²
18 Rue De La Mairie	22/08/2023	Maison	146 m²	977 500 €	6 695 €/m²
9 Rue De St Laurent	27/06/2023	Maison	203 m²	605 000 €	2 980 €/m²
23 Rue Des Sources	11/05/2023	Maison	188 m²	1 110 000 €	5 904 €/m²
23 Rue Des Sources	11/05/2023	Maison	188 m²	1 110 000 €	5 904 €/m²
6 Che Des Ecoliers	16/01/2023	Maison	126 m²	620 000 €	4 921 €/m²
6 Che Des Ecoliers	16/01/2023	Maison	126 m²	620 000 €	4 921 €/m²
6 Che Des Ecoliers	16/01/2023	Maison	126 m²	620 000 €	4 921 €/m²
9 Rue De La Mairie	16/08/2022	Maison	130 m²	1 158 000 €	8 908 €/m²
9 Rue De La Mairie	16/08/2022	Local commercial	70 m²	1 158 000 €	16 543 €/m²
9 Rue De La Mairie	16/08/2022	Local commercial	70 m²	1 158 000 €	16 543 €/m²
9 Rue De La Mairie	16/08/2022	Maison	130 m²	1 158 000 €	8 908 €/m²