Que signifient les données DVF pour Saint-Cyr-l'École ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cyr-l'École, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cyr-l'École compte 94 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cyr-l'École

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen est de 4 191 €/m² et le prix médian de 4 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cyr-l'École n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cyr-l'École n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Cyr-l'École ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cyr-l'École

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cyr-l'École couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cyr-l'École

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cyr-l'École au prix de 4 191 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cyr-l'École

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cyr-l'École entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cyr-l'École

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cyr-l'École, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 4 918 €/m². 76 ventes d'appartements au prix moyen de 4 051 €/m². 12 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 232 €/m².

Prix immobilier Saint-Cyr-l'École

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78545 20 451 habitants

↑ +1.90%

4 191 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cyr-l'École

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Cyr-l'École
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

4 918 €/m²

Prix médian/m²

4 713 €/m²

Appartements (76 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

4 051 €/m²

Prix médian/m²

4 042 €/m²

Locaux commerciaux (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.20%

4 232 €/m²

Prix médian/m²

4 256 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
68 Rue Gabriel Peri	30/06/2025	Local commercial	20 m²	43 000 €	2 150 €/m²
1 Prom Des Anges	30/06/2025	Appartement	87 m²	378 415 €	4 350 €/m²
2 Av Genevieve De Galard	26/06/2025	Appartement	66 m²	285 200 €	4 321 €/m²
11 Av Pierre Curie	25/06/2025	Appartement	65 m²	270 000 €	4 154 €/m²
6 All Maurice Farman	20/06/2025	Appartement	87 m²	450 645 €	5 180 €/m²
7 Prom Des Anges	20/06/2025	Appartement	25 m²	131 000 €	5 240 €/m²
13 Rue Gay Lussac	18/06/2025	Maison	77 m²	338 000 €	4 390 €/m²
44 Av Pierre Curie	16/06/2025	Appartement	31 m²	127 000 €	4 097 €/m²
3 All Maurice Farman	06/06/2025	Maison	95 m²	473 700 €	4 986 €/m²
4 Rue Alfred Dreyfus	05/06/2025	Appartement	65 m²	160 600 €	2 471 €/m²
7 Bd Henri Barbusse	03/06/2025	Appartement	47 m²	200 000 €	4 255 €/m²
83 Av Pierre Curie	03/06/2025	Appartement	47 m²	220 000 €	4 681 €/m²
24 Rue Guy Moquet	26/05/2025	Maison	92 m²	620 000 €	6 739 €/m²
11 Av Du General De Gaulle	23/05/2025	Appartement	49 m²	216 000 €	4 408 €/m²
5 Rue Charles Michels	21/05/2025	Appartement	73 m²	217 500 €	2 979 €/m²
4 Rue Alfred Dreyfus	20/05/2025	Appartement	51 m²	132 300 €	2 594 €/m²
17 Rue Aerostation Maritime	20/05/2025	Local commercial	19 m²	107 000 €	5 632 €/m²
17 Rue Aerostation Maritime	20/05/2025	Local commercial	19 m²	107 000 €	5 632 €/m²
33 Rue Daniele Casanova	19/05/2025	Appartement	45 m²	122 000 €	2 711 €/m²
50 Rue Gabriel Peri	16/05/2025	Appartement	70 m²	340 000 €	4 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Arago	1 vente	5 432 €/m²	-	212 m²
Rue Charles Michels	1 vente	-	2 979 €/m²	-
Rue Gay Lussac	1 vente	4 389 €/m²	-	241 m²
Rue Georges Politzer	1 vente	-	-	-
Rue Leon Jouannet	1 vente	-	-	-
Rue P Vaillant Couturier	1 vente	5 561 €/m²	-	325 m²
Rue Paul Fle	1 vente	5 303 €/m²	-	349 m²