Que signifient les données DVF pour Saint-Arnoult-en-Yvelines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Arnoult-en-Yvelines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Arnoult-en-Yvelines compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Arnoult-en-Yvelines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Arnoult-en-Yvelines, le prix moyen est de 2 865 €/m² et le prix médian de 2 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Arnoult-en-Yvelines n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Arnoult-en-Yvelines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Arnoult-en-Yvelines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Arnoult-en-Yvelines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Arnoult-en-Yvelines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Arnoult-en-Yvelines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Arnoult-en-Yvelines au prix de 2 865 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Arnoult-en-Yvelines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Arnoult-en-Yvelines entre 2024 et 2025 est de -3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Arnoult-en-Yvelines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Arnoult-en-Yvelines, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 2 847 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 159 €/m².

Prix immobilier Saint-Arnoult-en-Yvelines

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78537 5 854 habitants

↓ -3.30%

2 865 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 880 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Arnoult-en-Yvelines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Arnoult-en-Yvelines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (32 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

2 847 €/m²

Prix médian/m²

2 864 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.80%

3 159 €/m²

Prix médian/m²

3 096 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Chatras	27/06/2025	Maison	186 m²	405 000 €	2 177 €/m²
7 Rue Des Chatras	27/06/2025	Maison	186 m²	405 000 €	2 177 €/m²
23 Rue De La Fosse Aux Chevaux	23/06/2025	Maison	139 m²	450 000 €	3 237 €/m²
13 Rue Des Aulnaies	23/06/2025	Maison	86 m²	325 000 €	3 779 €/m²
6 Rue Du Montmidi	18/06/2025	Appartement	30 m²	130 000 €	4 333 €/m²
6 Rue Du Montmidi	18/06/2025	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
19 Rue Des Vignes	31/05/2025	Maison	74 m²	286 000 €	3 865 €/m²
14 Rue Des Amorteaux	31/05/2025	Maison	115 m²	313 595 €	2 727 €/m²
19 Av De La Pierre Saint Marc	20/05/2025	Appartement	63 m²	234 000 €	3 714 €/m²
17 Rue De La Muette	19/05/2025	Maison	92 m²	273 300 €	2 971 €/m²
17 Rue De La Muette	19/05/2025	Maison	92 m²	273 300 €	2 971 €/m²
14 Rue Des Menuets	16/05/2025	Maison	73 m²	249 000 €	3 411 €/m²
7 Rue Des Vignes	06/05/2025	Maison	69 m²	212 600 €	3 081 €/m²
16 Rue De La Butte	30/04/2025	Maison	88 m²	299 600 €	3 405 €/m²
7 Rue Basse	30/04/2025	Maison	84 m²	276 000 €	3 286 €/m²
1 Rue Maurice Dejean	30/04/2025	Maison	140 m²	357 400 €	2 553 €/m²
37 Rue Du Doc Remond	29/04/2025	Maison	145 m²	396 000 €	2 731 €/m²
37 Rue Du Doc Remond	29/04/2025	Maison	145 m²	396 000 €	2 731 €/m²
27 Rue De L Aleu	28/04/2025	Maison	219 m²	468 700 €	2 140 €/m²
27 Rue De L Aleu	28/04/2025	Maison	219 m²	468 700 €	2 140 €/m²