Que signifient les données DVF pour Rosny-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosny-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosny-sur-Seine compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosny-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosny-sur-Seine, le prix moyen est de 2 501 €/m² et le prix médian de 2 285 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosny-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosny-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Rosny-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosny-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosny-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosny-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosny-sur-Seine au prix de 2 501 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosny-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosny-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosny-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosny-sur-Seine, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 433 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 943 €/m².

Prix immobilier Rosny-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78531 7 041 habitants

↓ -11.40%

2 501 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 285 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosny-sur-Seine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rosny-sur-Seine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

2 433 €/m²

Prix médian/m²

2 285 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.00%

1 943 €/m²

Prix médian/m²

1 943 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Av Henri Iv	27/05/2025	Maison	74 m²	96 000 €	1 297 €/m²
97 Rue Nationale	17/05/2025	Appartement	24 m²	65 500 €	2 729 €/m²
5001 Che Des Marceaux	29/04/2025	Local commercial	-	8 691 936 €	-
93 Rue De Villiers	24/04/2025	Maison	90 m²	14 636 076 €	162 623 €/m²
95 Rue De Villiers	24/04/2025	Maison	57 m²	14 636 076 €	256 773 €/m²
5149 Che Des Closeaux	24/04/2025	Maison	56 m²	14 636 076 €	261 358 €/m²
5149 Che Des Closeaux	24/04/2025	Maison	56 m²	14 636 076 €	261 358 €/m²
72 Rue Nationale	11/04/2025	Appartement	51 m²	59 000 €	1 157 €/m²
115 Rue Nationale	09/04/2025	Maison	105 m²	319 000 €	3 038 €/m²
66 Che De La Grande Maison	08/04/2025	Maison	65 m²	175 000 €	2 692 €/m²
59 Rue De La Justice	04/04/2025	Maison	68 m²	285 000 €	4 191 €/m²
59 Rue De La Justice	04/04/2025	Maison	68 m²	285 000 €	4 191 €/m²
11 Rue Des Baronnes	03/04/2025	Maison	108 m²	247 000 €	2 287 €/m²
9 Rue Jean Jaures	26/03/2025	Maison	135 m²	333 000 €	2 467 €/m²
9 Rue Jean Jaures	26/03/2025	Maison	135 m²	333 000 €	2 467 €/m²
3 Rue Du Noyer Bocher	22/03/2025	Maison	63 m²	170 000 €	2 698 €/m²
31 Rue Roger Salengro	20/03/2025	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
62 Rue De Villiers	13/03/2025	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
62 Rue De Villiers	13/03/2025	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
25 Che Du Vivier	13/02/2025	Maison	38 m²	140 000 €	3 684 €/m²