Que signifient les données DVF pour Rosay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosay, le prix moyen est de 3 113 €/m² et le prix médian de 2 811 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosay n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Rosay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosay au prix de 3 113 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosay entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 113 €/m².

Prix immobilier Rosay

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78530 386 habitants

↑ +3.40%

3 113 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 811 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rosay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

3 113 €/m²

Prix médian/m²

2 811 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De La Vaucouleurs	25/04/2025	Maison	28 m²	500 000 €	17 857 €/m²
11 Rue De La Vaucouleurs	25/04/2025	Maison	420 m²	500 000 €	1 190 €/m²
8 Rue De Saint Corentin	11/04/2025	Maison	127 m²	357 000 €	2 811 €/m²
27 Rue De Saint Corentin	18/03/2025	Maison	75 m²	320 000 €	4 267 €/m²
17 Rue De Saint Corentin	11/02/2025	Maison	104 m²	125 000 €	1 202 €/m²
17 Rue De Saint Corentin	11/02/2025	Maison	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²
2 Imp Du Vieux Logis	05/02/2025	Maison	101 m²	228 500 €	2 262 €/m²
57 Bd De L Europe	11/12/2024	Local commercial	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
57 Bd De L Europe	11/12/2024	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
57 Bd De L Europe	11/12/2024	Local commercial	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
57 Bd De L Europe	11/12/2024	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
7 Rue De La Madeleine	29/11/2024	Maison	80 m²	232 500 €	2 906 €/m²
8 Rue Du Bocquet	20/09/2024	Maison	55 m²	198 000 €	3 600 €/m²
5001 Che Des Sablieres	25/07/2024	Local commercial	260 m²	330 000 €	1 269 €/m²
5001 Che Des Sablieres	25/07/2024	Local commercial	400 m²	330 000 €	825 €/m²
5001 Che Des Sablieres	25/07/2024	Appartement	30 m²	330 000 €	11 000 €/m²
16 Rue De Boinvilliers	13/03/2024	Maison	65 m²	1 103 000 €	16 969 €/m²
16 Rue De Boinvilliers	13/03/2024	Maison	240 m²	1 103 000 €	4 596 €/m²
16 Rue De Boinvilliers	13/03/2024	Maison	65 m²	1 103 000 €	16 969 €/m²
16 Rue De Boinvilliers	13/03/2024	Maison	240 m²	1 103 000 €	4 596 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	9 ventes	-	-	716 m²
Les Gilsonnes	7 ventes	-	-	465 m²
Saint Corentin	7 ventes	-	-	5 602 m²
La Cote Gresland	4 ventes	-	-	20 468 m²
Rue De Saint Corentin	4 ventes	2 814 €/m²	-	237 m²
Rue Des Sables	3 ventes	-	-	18 598 m²
La Garenne	2 ventes	-	-	350 m²
Les Rigoles	2 ventes	-	-	18 418 m²
Rue De La Vaucouleurs	2 ventes	9 524 €/m²	-	890 m²
Imp Du Vieux Logis	1 vente	2 262 €/m²	-	230 m²
La Piece Du Jardin	1 vente	-	-	2 785 m²