Que signifient les données DVF pour Rolleboise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rolleboise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rolleboise compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rolleboise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rolleboise, le prix moyen est de 2 360 €/m² et le prix médian de 2 360 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rolleboise n'apparaissent pas ?

Une rue de Rolleboise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Rolleboise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rolleboise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rolleboise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rolleboise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rolleboise au prix de 2 360 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rolleboise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rolleboise entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rolleboise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rolleboise, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 360 €/m².

Prix immobilier Rolleboise

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78528 351 habitants

↑ +9.50%

2 360 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 360 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rolleboise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rolleboise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

2 360 €/m²

Prix médian/m²

2 360 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
91 Rte Nationale	11/04/2025	Local commercial	17 m²	139 000 €	8 176 €/m²
91 Rte Nationale	11/04/2025	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €/m²
5000 Che De La Ruelle	06/03/2025	Maison	125 m²	295 000 €	2 360 €/m²
5000 Che De La Ruelle	06/03/2025	Maison	125 m²	295 000 €	2 360 €/m²
34 Rte Nationale	15/10/2024	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
33 Rte Nationale	29/06/2024	Maison	70 m²	146 100 €	2 087 €/m²
5001 La Rouge Voie	27/06/2024	Local commercial	870 m²	42 729 €	49 €/m²
26 Rte Nationale	06/12/2023	Maison	59 m²	57 997 €	983 €/m²
42 Rte De La Corniche	03/10/2023	Maison	113 m²	272 040 €	2 407 €/m²
42 Rte De La Corniche	03/10/2023	Maison	113 m²	272 040 €	2 407 €/m²
11 Rte De La Corniche	01/06/2023	Maison	270 m²	1 390 000 €	5 148 €/m²
11 Rte De La Corniche	01/06/2023	Local commercial	20 m²	1 390 000 €	69 500 €/m²
11 Rte De La Corniche	01/06/2023	Maison	270 m²	1 390 000 €	5 148 €/m²
11 Rte De La Corniche	01/06/2023	Local commercial	20 m²	1 390 000 €	69 500 €/m²
11 Rte De La Corniche	01/06/2023	Maison	270 m²	1 390 000 €	5 148 €/m²
11 Rte De La Corniche	01/06/2023	Local commercial	20 m²	1 390 000 €	69 500 €/m²
71 Rte Nationale	19/04/2023	Local commercial	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
71 Rte Nationale	19/04/2023	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
71 Rte Nationale	19/04/2023	Local commercial	180 m²	200 000 €	1 111 €/m²
5085 Rue Maximilien Luce	13/03/2023	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale	4 ventes	1 544 €/m²	-	470 m²
Les Champarts	3 ventes	-	-	752 m²
Che De La Ruelle	2 ventes	2 360 €/m²	-	678 m²
Le Bois De Galicet	1 vente	-	-	111 727 m²
Les Parvanches	1 vente	-	-	145 m²