Que signifient les données DVF pour Rochefort-en-Yvelines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochefort-en-Yvelines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rochefort-en-Yvelines compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rochefort-en-Yvelines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rochefort-en-Yvelines, le prix moyen est de 3 125 €/m² et le prix médian de 3 205 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rochefort-en-Yvelines n'apparaissent pas ?

Une rue de Rochefort-en-Yvelines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Rochefort-en-Yvelines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rochefort-en-Yvelines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rochefort-en-Yvelines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rochefort-en-Yvelines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rochefort-en-Yvelines au prix de 3 125 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rochefort-en-Yvelines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rochefort-en-Yvelines entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rochefort-en-Yvelines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rochefort-en-Yvelines, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 788 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 279 €/m².

Prix immobilier Rochefort-en-Yvelines

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78522 897 habitants

↑ +11.90%

3 125 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 205 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rochefort-en-Yvelines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rochefort-en-Yvelines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

2 788 €/m²

Prix médian/m²

2 695 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.20%

3 279 €/m²

Prix médian/m²

3 534 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che De La Forge	10/06/2025	Maison	213 m²	574 000 €	2 695 €/m²
7 Che De La Forge	10/06/2025	Maison	213 m²	574 000 €	2 695 €/m²
5 Rue Du Marche Aux Chevaux	03/06/2025	Appartement	90 m²	176 000 €	1 956 €/m²
1 Rue Des Cardinaux De Rohan	27/05/2025	Appartement	22 m²	90 000 €	4 091 €/m²
9 Rue De La Tourelle	29/04/2025	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
1 Rue Des Cardinaux De Rohan	07/03/2025	Appartement	40 m²	128 200 €	3 205 €/m²
1 Rue Des Cardinaux De Rohan	12/02/2025	Appartement	22 m²	85 000 €	3 864 €/m²
10 Rue Raymond Loewy	11/02/2025	Maison	180 m²	575 000 €	3 194 €/m²
10 Rue Raymond Loewy	11/02/2025	Maison	180 m²	575 000 €	3 194 €/m²
54 Rue De La Porte D'Etampes	20/12/2024	Maison	78 m²	330 000 €	4 231 €/m²
1 Rue Des Cardinaux De Rohan	03/12/2024	Appartement	42 m²	132 500 €	3 155 €/m²
1 Rue Guy Le Rouge	01/10/2024	Local commercial	240 m²	1 025 000 €	4 271 €/m²
6 Rte De Bate	04/09/2024	Maison	128 m²	254 500 €	1 988 €/m²
6 Rte De Bate	04/09/2024	Maison	128 m²	254 500 €	1 988 €/m²
8 Rue De La Tourelle	30/07/2024	Maison	159 m²	405 000 €	2 547 €/m²
7 Rue De La Sabliere	13/06/2024	Maison	176 m²	450 000 €	2 557 €/m²
7 Rue De La Sabliere	13/06/2024	Maison	176 m²	450 000 €	2 557 €/m²
3 Rue De La Porte D'Etampes	22/04/2024	Maison	57 m²	200 000 €	3 509 €/m²
27 Rue Guy Le Rouge	15/04/2024	Appartement	46 m²	110 000 €	2 391 €/m²
11 Rue De La Porte D'Etampes	10/04/2024	Maison	84 m²	310 700 €	3 699 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Raymond Loewy	6 ventes	3 194 €/m²	-	1 108 m²
Rue Des Cardinaux De Rohan	4 ventes	-	3 719 €/m²	-
Che De La Forge	2 ventes	2 694 €/m²	-	1 075 m²
Rue Du Marche Aux Chevaux	2 ventes	-	1 955 €/m²	80 m²
Rue De La Tourelle	1 vente	2 475 €/m²	-	599 m²