Que signifient les données DVF pour Rambouillet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rambouillet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rambouillet compte 138 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rambouillet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rambouillet, le prix moyen est de 3 706 €/m² et le prix médian de 3 710 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rambouillet n'apparaissent pas ?

Une rue de Rambouillet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Rambouillet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rambouillet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rambouillet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rambouillet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rambouillet au prix de 3 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rambouillet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rambouillet entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rambouillet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rambouillet, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 3 668 €/m². 100 ventes d'appartements au prix moyen de 3 704 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 861 €/m².

Prix immobilier Rambouillet

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78517 27 724 habitants 772 hab./km²

↓ -4.10%

3 706 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rambouillet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 710 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

138

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rambouillet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rambouillet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rambouillet.

Répartition des ventes par type de bien

147 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

25,9%

68,0%

Maisons

38 ventes · 25,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

100 ventes · 68,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

9 ventes · 6,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (38 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rambouillet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

3 668 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 630 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (100 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

3 704 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 678 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (9 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -20.80%

1 861 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 586 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Du Stade	27/06/2025	Maison	104 m²	307 500 €	2 957 €/m²
4 Rue Maurice Dechy	27/06/2025	Appartement	34 m²	85 000 €	2 500 €/m²
7 All Aux Lapins	27/06/2025	Appartement	83 m²	247 150 €	2 978 €/m²
29 Rue Rabelais	27/06/2025	Maison	180 m²	577 000 €	3 206 €/m²
50 Rue Raymond Patenotre	23/06/2025	Maison	198 m²	511 200 €	2 582 €/m²
29 Rue Raymond Patenotre	19/06/2025	Appartement	66 m²	320 000 €	4 848 €/m²
37 Rue De L Alisier	17/06/2025	Maison	94 m²	267 000 €	2 840 €/m²
36 Rue G. Lenotre	17/06/2025	Appartement	44 m²	160 000 €	3 636 €/m²
8 Sq D Angiviller	16/06/2025	Appartement	16 m²	72 000 €	4 500 €/m²
54 Rue Gambetta	13/06/2025	Appartement	27 m²	150 000 €	5 556 €/m²
86 Rue D Angiviller	13/06/2025	Appartement	90 m²	262 000 €	2 911 €/m²
29 Rue Raymond Patenotre	13/06/2025	Appartement	81 m²	400 000 €	4 938 €/m²
52 Rue D Angiviller	11/06/2025	Appartement	24 m²	145 000 €	6 042 €/m²
46 Av Du Marechal Foch	11/06/2025	Maison	145 m²	565 000 €	3 897 €/m²
47 Rue Robert Schuman	11/06/2025	Appartement	73 m²	320 800 €	4 395 €/m²
45 Rue Raymond Patenotre	06/06/2025	Appartement	100 m²	423 000 €	4 230 €/m²
10 Rue Paul Doumer	06/06/2025	Appartement	32 m²	135 700 €	4 241 €/m²
50 Rue Des Eveuses	04/06/2025	Appartement	64 m²	306 000 €	4 781 €/m²
57 Rue D Angiviller	04/06/2025	Appartement	35 m²	112 000 €	3 200 €/m²
122 Rue De Clairefontaine	03/06/2025	Local commercial	1 050 m²	1 072 000 €	1 021 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rambouillet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Raymond Patenotre	36 ventes	3 728 €/m²	3 896 €/m²	399 m²
Res Gd Veneur Rue G Lenotre	25 ventes	-	3 213 €/m²	-
Rue Sadi Carnot	20 ventes	4 950 €/m²	4 655 €/m²	492 m²
Rue Maurice Dechy	17 ventes	-	3 921 €/m²	-
Pl Jeanne D Arc	14 ventes	-	2 647 €/m²	-
Rue De La Louviere	14 ventes	3 094 €/m²	3 013 €/m²	480 m²
Rue Des Eveuses	14 ventes	4 234 €/m²	4 228 €/m²	510 m²
Rue Gambetta	14 ventes	6 848 €/m²	3 599 €/m²	467 m²
Res Lenotre	13 ventes	-	3 332 €/m²	-
Rue D Angiviller	13 ventes	-	4 101 €/m²	-
Rue G. Lenotre	13 ventes	3 335 €/m²	3 687 €/m²	-
Rue De La Prairie	12 ventes	-	4 573 €/m²	-
Rue Georges Clemenceau	11 ventes	-	3 429 €/m²	-
Rue De Groussay	9 ventes	-	2 554 €/m²	-
Rue De Toulouse	9 ventes	3 064 €/m²	4 200 €/m²	412 m²
Rue Du General De Gaulle	9 ventes	-	4 156 €/m²	-
Rue De La Sabliere	8 ventes	-	4 215 €/m²	-
Sq De La Providence	8 ventes	-	2 600 €/m²	-
Rue De La Grange Colombe	7 ventes	-	2 956 €/m²	30 m²
Pl De L Europe	6 ventes	-	2 780 €/m²	-
Rue Lachaux	6 ventes	-	3 179 €/m²	-
Rue Paul Doumer	6 ventes	-	4 682 €/m²	-
Rue Robert Schuman	6 ventes	-	4 624 €/m²	-
Rue Baumgarth	5 ventes	-	4 488 €/m²	137 m²
Rue Chasles	5 ventes	-	5 073 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Rambouillet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rambouillet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km