Que signifient les données DVF pour Porcheville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Porcheville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Porcheville compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Porcheville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Porcheville, le prix moyen est de 2 304 €/m² et le prix médian de 2 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Porcheville n'apparaissent pas ?

Une rue de Porcheville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Porcheville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Porcheville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Porcheville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Porcheville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Porcheville au prix de 2 304 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Porcheville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Porcheville entre 2024 et 2025 est de -11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Porcheville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Porcheville, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 304 €/m².

Prix immobilier Porcheville

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78501 3 167 habitants

↓ -11.20%

2 304 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 180 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Porcheville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Porcheville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

2 304 €/m²

Prix médian/m²

2 180 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Arago	28/04/2025	Maison	87 m²	263 500 €	3 029 €/m²
32 Rue Des Pressoirs	22/04/2025	Maison	120 m²	360 000 €	3 000 €/m²
17 Rue Arago	28/03/2025	Maison	110 m²	238 000 €	2 164 €/m²
15 Rue Des Feuilleux	27/03/2025	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
23 Rue Des Chenes	12/03/2025	Maison	94 m²	98 682 €	1 050 €/m²
9 Rue Alfred Labarriere	07/03/2025	Maison	62 m²	123 000 €	1 984 €/m²
9 Rue Alfred Labarriere	07/03/2025	Maison	62 m²	123 000 €	1 984 €/m²
47 Rue Des Voyers	01/03/2025	Maison	99 m²	291 250 €	2 942 €/m²
47 Rue Des Voyers	01/03/2025	Maison	99 m²	291 250 €	2 942 €/m²
39 Rue Alfred Labarriere	13/02/2025	Maison	180 m²	194 000 €	1 078 €/m²
39 Rue Alfred Labarriere	13/02/2025	Maison	180 m²	194 000 €	1 078 €/m²
7 All Des Chataigniers	03/02/2025	Maison	76 m²	198 000 €	2 605 €/m²
5101 Rle Du Trou Margot	31/01/2025	Maison	85 m²	171 000 €	2 012 €/m²
37 Rue Alfred Labarriere	30/01/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
37 Rue Alfred Labarriere	30/01/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
37 Rue Alfred Labarriere	30/01/2025	Maison	30 m²	175 000 €	5 833 €/m²
8 All Des Coquelicots	13/12/2024	Maison	63 m²	220 000 €	3 492 €/m²
27 Rue Des Chenes	12/12/2024	Maison	98 m²	265 000 €	2 704 €/m²
14 Rue Volta	29/11/2024	Maison	109 m²	300 000 €	2 752 €/m²
46 Rue De La Grande Remise	19/11/2024	Maison	26 m²	338 000 €	13 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Alfred Labarriere	12 ventes	2 208 €/m²	-	529 m²
Rue Arago	2 ventes	2 596 €/m²	-	540 m²
Rue Des Pressoirs	2 ventes	3 000 €/m²	-	826 m²
Rue Des Voyers	2 ventes	2 941 €/m²	-	354 m²
All Des Chataigniers	1 vente	2 605 €/m²	-	189 m²
Rle Du Trou Margot	1 vente	2 011 €/m²	-	-
Rue Des Chenes	1 vente	1 050 €/m²	-	239 m²
Rue Des Feuilleux	1 vente	2 307 €/m²	-	312 m²