Que signifient les données DVF pour Poissy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poissy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poissy compte 153 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poissy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poissy, le prix moyen est de 3 870 €/m² et le prix médian de 3 874 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poissy n'apparaissent pas ?

Une rue de Poissy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Poissy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poissy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poissy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poissy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poissy au prix de 3 870 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poissy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poissy entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poissy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poissy, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 4 679 €/m². 120 ventes d'appartements au prix moyen de 3 668 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 199 €/m².

Prix immobilier Poissy

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78498 40 983 habitants 3 181 hab./km²

↑ +1.90%

3 870 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Poissy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 874 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

153

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poissy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Poissy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Poissy.

Répartition des ventes par type de bien

159 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

20,8%

75,5%

Maisons

33 ventes · 20,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

120 ventes · 75,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Poissy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

4 679 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 717 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (120 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

3 668 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 706 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +12.00%

3 199 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 964 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Roger Salengro	30/06/2025	Maison	68 m²	220 000 €	3 235 €/m²
7 Rue Gallieni	30/06/2025	Maison	90 m²	525 000 €	5 833 €/m²
1 Rue Yves Du Manoir	27/06/2025	Appartement	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
2 Rue De La Tournelle	23/06/2025	Maison	152 m²	565 400 €	3 720 €/m²
51 Bd Robespierre	20/06/2025	Appartement	69 m²	319 000 €	4 623 €/m²
9 Rue Des Precheurs	18/06/2025	Appartement	64 m²	207 400 €	3 241 €/m²
40 Rue De La Bruyere	17/06/2025	Appartement	69 m²	191 713 €	2 778 €/m²
7 Rue Des Sapins	16/06/2025	Maison	68 m²	218 000 €	3 206 €/m²
8 Rue Ernest Lavisse	16/06/2025	Local commercial	278 m²	590 300 €	2 123 €/m²
2 Rue Charles Marechal	13/06/2025	Appartement	64 m²	270 000 €	4 219 €/m²
25 Rue Maryse Bastie	13/06/2025	Appartement	62 m²	204 000 €	3 290 €/m²
9 Rue Maryse Bastie	11/06/2025	Appartement	70 m²	178 000 €	2 543 €/m²
3 All Des Myosotis	06/06/2025	Appartement	63 m²	230 000 €	3 651 €/m²
20 Av Du Cep	03/06/2025	Appartement	67 m²	260 000 €	3 881 €/m²
62 Av Fernand Lefebvre	02/06/2025	Appartement	102 m²	338 000 €	3 314 €/m²
1 Rue Maryse Bastie	02/06/2025	Appartement	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
1 Rue Michel Jeunet	28/05/2025	Local commercial	147 m²	720 000 €	4 898 €/m²
110 Rue Maurice Clerc	27/05/2025	Appartement	34 m²	161 450 €	4 749 €/m²
3 Rue Du Stade	26/05/2025	Appartement	93 m²	316 000 €	3 398 €/m²
113 Rue De La Bidonniere	23/05/2025	Maison	48 m²	152 634 €	3 180 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Poissy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Beauregard	2 ventes	6 500 €/m²	-	407 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	-	4 818 €/m²	-
Rue De La Gare	2 ventes	-	4 600 €/m²	-
Rue De La Marne	2 ventes	6 290 €/m²	-	245 m²
Rue Du Clos D Arcy	2 ventes	7 000 €/m²	-	176 m²
Rue Gallieni	2 ventes	5 833 €/m²	-	258 m²
Rue Roland Le Nestour	2 ventes	-	3 313 €/m²	-
Rue Yves Du Manoir	2 ventes	-	3 083 €/m²	-
All Des Lilas	1 vente	6 690 €/m²	-	520 m²
All Rouget De Lisle	1 vente	-	-	-
Bd De Pirmasens	1 vente	4 633 €/m²	-	-
Che Des Fidanniers	1 vente	-	-	194 m²
Imp Gambetta	1 vente	5 472 €/m²	-	50 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	134 m²
Rue De Chambourcy	1 vente	3 650 €/m²	-	353 m²
Rue De La Faisanderie	1 vente	-	5 083 €/m²	-
Rue De La Justice	1 vente	7 407 €/m²	-	189 m²
Rue De La Liberation	1 vente	-	-	-
Rue De La Tournelle	1 vente	3 719 €/m²	-	640 m²
Rue Des Mesanges	1 vente	5 352 €/m²	-	141 m²
Rue Des Monts Chauvets	1 vente	-	3 773 €/m²	-
Rue Des Sapins	1 vente	3 205 €/m²	-	141 m²
Rue Du Docteur Schweitzer	1 vente	-	-	2 790 m²
Rue Du Palatinat	1 vente	-	-	-
Rue Du Parc De Bethemont	1 vente	3 456 €/m²	-	453 m²

Prix de l'immobilier autour de Poissy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Poissy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km