Que signifient les données DVF pour Paray-Douaville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paray-Douaville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paray-Douaville compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Paray-Douaville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paray-Douaville, le prix moyen est de 2 665 €/m² et le prix médian de 2 506 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paray-Douaville n'apparaissent pas ?

Une rue de Paray-Douaville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paray-Douaville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paray-Douaville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paray-Douaville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paray-Douaville au prix de 2 665 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paray-Douaville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paray-Douaville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paray-Douaville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 665 €/m².

Prix immobilier Paray-Douaville

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78478 216 habitants

2 665 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 506 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Paray-Douaville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Paray-Douaville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

2 665 €/m²

Prix médian/m²

2 506 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De Barthelemy	17/07/2023	Maison	78 m²	237 500 €	3 045 €/m²
25 Rue De Barthelemy	17/07/2023	Maison	78 m²	237 500 €	3 045 €/m²
7 Rue De Barthelemy	08/07/2023	Local commercial	300 m²	79 000 €	263 €/m²
7 Rue De Barthelemy	08/07/2023	Maison	160 m²	79 000 €	494 €/m²
10 Rue Des Saules	26/05/2023	Maison	144 m²	324 000 €	2 250 €/m²
10 Rue Des Saules	26/05/2023	Maison	144 m²	324 000 €	2 250 €/m²
4 Rue De La Plaine	15/05/2023	Maison	95 m²	262 450 €	2 763 €/m²
6 Rue De La Plaine	16/02/2023	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
7 Rue De Barthelemy	21/12/2021	Local commercial	300 m²	430 000 €	1 433 €/m²
7 Rue De Barthelemy	21/12/2021	Maison	160 m²	430 000 €	2 688 €/m²
5908 Cr Quatorze (N 14 )	29/09/2021	Local commercial	1 400 m²	175 000 €	125 €/m²
5 Rue Sainte Croix	12/04/2021	Maison	105 m²	277 400 €	2 642 €/m²
5 Rue Sainte Croix	12/04/2021	Maison	105 m²	277 400 €	2 642 €/m²
5970 Le Petit Orme	11/03/2021	Local commercial	-	400 000 €	-
5970 Le Petit Orme	11/03/2021	Local commercial	-	400 000 €	-
8 Rue De La Plaine	12/12/2020	Maison	120 m²	83 000 €	692 €/m²