Que signifient les données DVF pour Osmoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Osmoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Osmoy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Osmoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Osmoy, le prix moyen est de 3 556 €/m² et le prix médian de 3 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Osmoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Osmoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Osmoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Osmoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Osmoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Osmoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Osmoy au prix de 3 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Osmoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Osmoy entre 2024 et 2025 est de +33.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Osmoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Osmoy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 556 €/m².

Prix immobilier Osmoy

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78475 407 habitants

↑ +33.20%

3 556 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 556 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Osmoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Osmoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +33.20%

3 556 €/m²

Prix médian/m²

3 556 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Che Du Moutier	27/03/2025	Maison	98 m²	348 500 €	3 556 €/m²
31 Che Notre Dame De Pitie	17/10/2024	Maison	109 m²	291 000 €	2 670 €/m²
4 Pl Des Tilleuls	31/10/2023	Maison	117 m²	412 900 €	3 529 €/m²
4 Pl Des Tilleuls	31/10/2023	Maison	117 m²	412 900 €	3 529 €/m²
9 Res Des Vergognes	22/09/2023	Maison	148 m²	580 000 €	3 919 €/m²
9 Res Des Vergognes	22/09/2023	Maison	148 m²	580 000 €	3 919 €/m²
26 Che Du Moutier	21/07/2023	Maison	98 m²	385 425 €	3 933 €/m²
5 Che Des Vergognes	20/07/2023	Maison	126 m²	358 000 €	2 841 €/m²
4 Che Du Bout Du Clos	14/02/2023	Maison	120 m²	359 000 €	2 992 €/m²
4 Che Du Bout Du Clos	14/02/2023	Maison	120 m²	359 000 €	2 992 €/m²
1 Pas Du Ru	03/02/2023	Maison	139 m²	370 000 €	2 662 €/m²
11 Che Des Vergognes	25/11/2022	Maison	110 m²	289 300 €	2 630 €/m²
14 Rue Du Pavillon	17/11/2022	Maison	100 m²	515 000 €	5 150 €/m²
14 Rue Du Pavillon	17/11/2022	Maison	100 m²	515 000 €	5 150 €/m²
23 Che Notre Dame De Pitie	07/10/2022	Maison	119 m²	467 500 €	3 929 €/m²
23 Che Notre Dame De Pitie	07/10/2022	Maison	119 m²	467 500 €	3 929 €/m²
10 Che Du Moutier	27/08/2022	Maison	116 m²	1 585 000 €	13 664 €/m²
6 Che Du Moutier	28/07/2022	Maison	162 m²	238 000 €	1 469 €/m²
6 Che Du Moutier	28/07/2022	Maison	162 m²	238 000 €	1 469 €/m²
29 Che Notre Dame De Pitie	08/07/2022	Maison	118 m²	314 400 €	2 664 €/m²