Que signifient les données DVF pour Orvilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orvilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orvilliers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orvilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orvilliers, le prix moyen est de 2 943 €/m² et le prix médian de 2 943 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orvilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Orvilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Orvilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orvilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orvilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orvilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orvilliers au prix de 2 943 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orvilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orvilliers entre 2024 et 2025 est de -18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orvilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orvilliers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 943 €/m².

Prix immobilier Orvilliers

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78474 935 habitants

↓ -18.80%

2 943 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 943 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orvilliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orvilliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.80%

2 943 €/m²

Prix médian/m²

2 943 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Pre St Martin	16/05/2025	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
31 Rue Orson Wells	29/04/2025	Maison	90 m²	297 200 €	3 302 €/m²
20 Rue Du Pre St Martin	18/04/2025	Appartement	36 m²	72 500 €	2 014 €/m²
20 Rue Du Pre St Martin	18/04/2025	Appartement	25 m²	72 500 €	2 900 €/m²
1 Rte Blanche	08/11/2024	Maison	78 m²	222 000 €	2 846 €/m²
5 Rue Du Vieux Lavoir	31/10/2024	Maison	112 m²	363 400 €	3 245 €/m²
5 Rue Du Vieux Lavoir	31/10/2024	Maison	112 m²	363 400 €	3 245 €/m²
10 Rue De La Croix Sainte Anne	16/10/2024	Appartement	22 m²	580 000 €	26 364 €/m²
10 Rue De La Croix Sainte Anne	16/10/2024	Appartement	49 m²	580 000 €	11 837 €/m²
10 Rue De La Croix Sainte Anne	16/10/2024	Appartement	48 m²	580 000 €	12 083 €/m²
10 Rue De La Croix Sainte Anne	16/10/2024	Appartement	48 m²	580 000 €	12 083 €/m²
10 Rue De La Croix Sainte Anne	16/10/2024	Appartement	20 m²	580 000 €	29 000 €/m²
10 Rue De La Croix Sainte Anne	16/10/2024	Appartement	30 m²	580 000 €	19 333 €/m²
10 Rue De La Croix Sainte Anne	16/10/2024	Appartement	22 m²	580 000 €	26 364 €/m²
10 Rue De La Croix Sainte Anne	16/10/2024	Appartement	49 m²	580 000 €	11 837 €/m²
10 Rue De La Croix Sainte Anne	16/10/2024	Appartement	48 m²	580 000 €	12 083 €/m²
10 Rue De La Croix Sainte Anne	16/10/2024	Appartement	20 m²	580 000 €	29 000 €/m²
10 Rue De La Croix Sainte Anne	16/10/2024	Appartement	48 m²	580 000 €	12 083 €/m²
10 Rue De La Croix Sainte Anne	16/10/2024	Appartement	20 m²	580 000 €	29 000 €/m²
10 Rue De La Croix Sainte Anne	16/10/2024	Appartement	20 m²	580 000 €	29 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pre St Martin	8 ventes	2 584 €/m²	2 456 €/m²	81 m²
Le Village	2 ventes	-	-	1 225 m²
La Fontaine Saint Martin	1 vente	-	-	7 498 m²
Rue Orson Wells	1 vente	3 302 €/m²	-	408 m²