Que signifient les données DVF pour Orphin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orphin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orphin compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orphin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orphin, le prix moyen est de 3 921 €/m² et le prix médian de 3 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orphin n'apparaissent pas ?

Une rue de Orphin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Orphin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orphin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orphin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orphin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orphin au prix de 3 921 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orphin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orphin entre 2024 et 2025 est de +58.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orphin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orphin, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 921 €/m².

Prix immobilier Orphin

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78470 879 habitants

↑ +58.10%

3 921 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 714 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orphin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orphin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.30%

3 921 €/m²

Prix médian/m²

3 714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Sources	28/03/2025	Maison	72 m²	205 000 €	2 847 €/m²
2 Sen Du Verger	14/03/2025	Maison	90 m²	308 500 €	3 428 €/m²
4 Rue Du Val De Droue	21/02/2025	Maison	96 m²	356 500 €	3 714 €/m²
4 Rue Du Val De Droue	21/02/2025	Maison	96 m²	356 500 €	3 714 €/m²
7 Rue De La Drouette	31/01/2025	Maison	98 m²	590 000 €	6 020 €/m²
7 Rue De La Drouette	31/01/2025	Maison	98 m²	590 000 €	6 020 €/m²
5 Rue De Marchais Parfond	16/01/2025	Maison	70 m²	266 130 €	3 802 €/m²
1 Che Des Hottiers	15/11/2024	Maison	77 m²	235 000 €	3 052 €/m²
1 Che Des Hottiers	15/11/2024	Maison	77 m²	235 000 €	3 052 €/m²
5 Lot Les Petites Bruyeres	25/10/2024	Maison	118 m²	326 100 €	2 764 €/m²
2 Rue Du Val De Droue	30/09/2024	Maison	95 m²	318 000 €	3 347 €/m²
2 Rue Du Val De Droue	30/09/2024	Maison	95 m²	318 000 €	3 347 €/m²
9 Rue Des Vergers	01/07/2024	Maison	168 m²	452 800 €	2 695 €/m²
La Queue De L Etang	30/05/2024	Appartement	67 m²	125 000 €	1 866 €/m²
La Queue De L Etang	27/02/2024	Appartement	134 m²	155 000 €	1 157 €/m²
5 Rue De Marchais Parfond	20/10/2023	Maison	70 m²	204 000 €	2 914 €/m²
9 Che Des Bois	10/10/2023	Maison	165 m²	449 000 €	2 721 €/m²
5 Rue Des Fontaines	11/09/2023	Maison	145 m²	328 100 €	2 263 €/m²
6 Rue Des Fontaines	28/07/2023	Maison	150 m²	395 000 €	2 633 €/m²
3 Che Des Ecoliers	13/07/2023	Maison	140 m²	427 780 €	3 056 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ferme Du Chene	3 ventes	-	-	1 m²
Cerqueuse	2 ventes	-	-	358 m²
Rue De La Drouette	2 ventes	6 020 €/m²	-	755 m²
Rue De La Ferme Du Chene	2 ventes	-	-	340 m²
Rue De Marchais Parfond	2 ventes	3 801 €/m²	-	62 m²
Rue Du Val De Droue	2 ventes	3 713 €/m²	-	502 m²
Sen Du Verger	2 ventes	3 427 €/m²	-	320 m²
Sur Les Hottiers	2 ventes	-	-	31 968 m²
La Fosse Mittee	1 vente	-	-	52 490 m²
Le Moulin A Vent	1 vente	-	-	20 000 m²
Le Village	1 vente	-	-	3 135 m²
Les Pendants De La Vigne	1 vente	-	-	7 694 m²
Rue Des Sources	1 vente	2 847 €/m²	-	500 m²