Que signifient les données DVF pour Orgeval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orgeval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orgeval compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orgeval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orgeval, le prix moyen est de 4 689 €/m² et le prix médian de 4 718 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orgeval n'apparaissent pas ?

Une rue de Orgeval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Orgeval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orgeval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orgeval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orgeval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orgeval au prix de 4 689 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orgeval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orgeval entre 2024 et 2025 est de +10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orgeval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orgeval, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 4 706 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 5 205 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 125 €/m².

Prix immobilier Orgeval

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78466 7 092 habitants

↑ +10.50%

4 689 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 718 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orgeval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orgeval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

4 706 €/m²

Prix médian/m²

4 718 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +30.50%

5 205 €/m²

Prix médian/m²

5 205 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -44.00%

1 125 €/m²

Prix médian/m²

1 125 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Sen Des Jarente	30/06/2025	Appartement	105 m²	546 495 €	5 205 €/m²
123 Rue De Montamets	27/06/2025	Maison	77 m²	973 440 €	12 642 €/m²
283 Av Pasteur	26/06/2025	Maison	128 m²	572 000 €	4 469 €/m²
2 Clos Du Ru	24/06/2025	Maison	130 m²	580 800 €	4 468 €/m²
2 Clos Du Ru	24/06/2025	Local commercial	12 m²	580 800 €	48 400 €/m²
57 Rue Du Montluisant	20/06/2025	Maison	100 m²	400 000 €	4 000 €/m²
57 Rue Du Montluisant	20/06/2025	Maison	100 m²	535 000 €	5 350 €/m²
8 Pl Saint Jean	19/06/2025	Maison	140 m²	481 300 €	3 438 €/m²
8 Pl Saint Jean	19/06/2025	Maison	40 m²	481 300 €	12 032 €/m²
3 Rue D Artois	11/06/2025	Maison	157 m²	835 900 €	5 324 €/m²
500 Rue De La Maison Blanche	05/06/2025	Maison	66 m²	258 000 €	3 909 €/m²
5087 Rue Du Chateau Rouge	12/05/2025	Maison	88 m²	455 950 €	5 181 €/m²
689 Rue De La Verte Salle	30/04/2025	Maison	82 m²	2 905 500 €	35 433 €/m²
689 Rue De La Verte Salle	30/04/2025	Maison	82 m²	2 905 500 €	35 433 €/m²
689 Rue De La Verte Salle	30/04/2025	Maison	297 m²	2 905 500 €	9 783 €/m²
689 Rue De La Verte Salle	30/04/2025	Maison	297 m²	2 905 500 €	9 783 €/m²
5400 Rue De La Clementerie	30/04/2025	Maison	130 m²	575 000 €	4 423 €/m²
5400 Rue De La Clementerie	30/04/2025	Maison	130 m²	575 000 €	4 423 €/m²
540 Rue De L Orme Gauthier	30/04/2025	Maison	220 m²	976 900 €	4 440 €/m²
540 Rue De L Orme Gauthier	30/04/2025	Maison	220 m²	976 900 €	4 440 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Peuples A Chartier	1 vente	-	-	5 585 m²
Les Sablons	1 vente	-	-	1 550 m²
Res Des Montamets	1 vente	4 752 €/m²	-	628 m²
Rte De Quarante Sous	1 vente	-	-	4 094 m²
Rue D Artois	1 vente	5 324 €/m²	-	820 m²
Rue De Bethemont	1 vente	944 €/m²	-	488 m²
Rue De Bures	1 vente	1 081 €/m²	-	468 m²
Rue De L Oree De La Vallee	1 vente	4 889 €/m²	-	185 m²
Rue De La Butte	1 vente	5 210 €/m²	-	150 m²
Rue Du Chateau Rouge	1 vente	5 181 €/m²	-	600 m²