Que signifient les données DVF pour Orcemont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orcemont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orcemont compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orcemont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orcemont, le prix moyen est de 3 401 €/m² et le prix médian de 3 401 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orcemont n'apparaissent pas ?

Une rue de Orcemont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Orcemont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orcemont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orcemont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orcemont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orcemont au prix de 3 401 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orcemont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orcemont entre 2024 et 2025 est de +12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orcemont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orcemont, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 401 €/m².

Prix immobilier Orcemont

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78464 983 habitants

↑ +12.90%

3 401 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 401 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orcemont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orcemont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.90%

3 401 €/m²

Prix médian/m²

3 401 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Des Clairettes	23/04/2025	Maison	106 m²	373 600 €	3 525 €/m²
2 Imp Des Clairettes	23/04/2025	Maison	106 m²	373 600 €	3 525 €/m²
42 Rue De La Garenne	22/04/2025	Maison	142 m²	465 300 €	3 277 €/m²
3 Rue De La Mare	29/11/2024	Maison	90 m²	340 000 €	3 778 €/m²
28 Rue De Romare	22/11/2024	Maison	91 m²	341 500 €	3 753 €/m²
30 Rue De La Mare	13/09/2024	Maison	84 m²	260 000 €	3 095 €/m²
30 Rue De La Mare	13/09/2024	Maison	84 m²	260 000 €	3 095 €/m²
9 Rue De La Mairie	06/09/2024	Maison	150 m²	145 200 €	968 €/m²
23 Rue De Romare	04/07/2024	Maison	137 m²	344 600 €	2 515 €/m²
8 Rue De L Eglise	29/05/2024	Maison	63 m²	307 950 €	4 888 €/m²
5 Rue Du Mesnil Roland	29/04/2024	Maison	123 m²	253 000 €	2 057 €/m²
5 Rue Du Mesnil Roland	29/04/2024	Maison	123 m²	253 000 €	2 057 €/m²
22 Rue De La Garenne	29/03/2024	Maison	90 m²	253 500 €	2 817 €/m²
60 Rue De Romare	27/12/2023	Maison	93 m²	312 000 €	3 355 €/m²
30 Rue De La Garenne	18/12/2023	Maison	88 m²	300 000 €	3 409 €/m²
16 Rue De Romare	09/11/2023	Maison	89 m²	265 300 €	2 981 €/m²
2 Rue De La Forge	26/09/2023	Maison	128 m²	295 000 €	2 305 €/m²
3 Imp Du Tour De La Ferme	26/07/2023	Maison	118 m²	371 550 €	3 149 €/m²
6 Clos Du Verger	11/07/2023	Maison	100 m²	330 240 €	3 302 €/m²
8 Rte De Rambouillet	14/04/2023	Maison	210 m²	615 450 €	2 931 €/m²