Que signifient les données DVF pour Oinville-sur-Montcient ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oinville-sur-Montcient, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oinville-sur-Montcient compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oinville-sur-Montcient

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oinville-sur-Montcient, le prix moyen est de 3 075 €/m² et le prix médian de 3 075 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oinville-sur-Montcient n'apparaissent pas ?

Une rue de Oinville-sur-Montcient n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Oinville-sur-Montcient ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oinville-sur-Montcient

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oinville-sur-Montcient couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oinville-sur-Montcient

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oinville-sur-Montcient au prix de 3 075 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oinville-sur-Montcient

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oinville-sur-Montcient entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oinville-sur-Montcient

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oinville-sur-Montcient, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 075 €/m².

Prix immobilier Oinville-sur-Montcient

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78460 1 113 habitants

↓ -9.90%

3 075 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 075 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oinville-sur-Montcient

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oinville-sur-Montcient
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

3 075 €/m²

Prix médian/m²

3 075 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De La Montcient	20/03/2025	Maison	57 m²	185 000 €	3 246 €/m²
11 Rue De La Montcient	20/03/2025	Maison	57 m²	185 000 €	3 246 €/m²
17 Rte Du Vexin	16/01/2025	Maison	114 m²	331 000 €	2 904 €/m²
80 Rte Du Vexin	17/12/2024	Maison	154 m²	463 000 €	3 006 €/m²
10 Dalibray	15/11/2024	Maison	125 m²	452 500 €	3 620 €/m²
22 Rue De La Nourree	02/10/2024	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
22 Rue De La Nourree	02/10/2024	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
1 Rue Des Thurets	28/08/2024	Maison	78 m²	395 000 €	5 064 €/m²
1 Rue Des Thurets	28/08/2024	Maison	78 m²	395 000 €	5 064 €/m²
500 Rte Du Vexin	21/08/2024	Maison	113 m²	406 000 €	3 593 €/m²
11 Rue Du Bois Mouraie	24/07/2024	Maison	115 m²	283 000 €	2 461 €/m²
3 Rue De Bachambre	03/07/2024	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
33 Rue De Bachambre	27/03/2024	Maison	57 m²	245 000 €	4 298 €/m²
33 Rue De Bachambre	27/03/2024	Maison	102 m²	245 000 €	2 402 €/m²
3 Rle Du Petit Trou	01/02/2024	Maison	60 m²	164 000 €	2 733 €/m²
8 Dalibray	26/01/2024	Maison	362 m²	2 170 145 €	5 995 €/m²
8 Dalibray	26/01/2024	Maison	362 m²	2 170 145 €	5 995 €/m²
1 Sen Des Pres Surs	03/11/2023	Maison	123 m²	365 000 €	2 967 €/m²
1 Sen Des Pres Surs	03/11/2023	Maison	123 m²	365 000 €	2 967 €/m²
400 Rte Du Vexin	09/10/2023	Maison	79 m²	220 000 €	2 785 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vallee Des Perdreaux	4 ventes	-	-	481 m²
Rte Du Vexin	4 ventes	2 903 €/m²	-	662 m²
Rue De La Montcient	4 ventes	3 245 €/m²	-	325 m²
Les Roches	3 ventes	-	-	291 m²
La Vallee	1 vente	-	-	900 m²
Le Bois De Dalibray	1 vente	-	-	800 m²
Le Flabourdier	1 vente	-	-	1 625 m²
Le Hameau De Bachambre	1 vente	-	-	10 m²