Que signifient les données DVF pour Mousseaux-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mousseaux-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mousseaux-sur-Seine compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mousseaux-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mousseaux-sur-Seine, le prix moyen est de 3 653 €/m² et le prix médian de 3 255 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mousseaux-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Mousseaux-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mousseaux-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mousseaux-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mousseaux-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mousseaux-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mousseaux-sur-Seine au prix de 3 653 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mousseaux-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mousseaux-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de +84.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mousseaux-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mousseaux-sur-Seine, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 653 €/m².

Prix immobilier Mousseaux-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78437 680 habitants

↑ +84.90%

3 653 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 255 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mousseaux-sur-Seine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mousseaux-sur-Seine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +84.90%

3 653 €/m²

Prix médian/m²

3 255 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Carterons	19/06/2025	Maison	91 m²	296 200 €	3 255 €/m²
1 Rue Des Carterons	19/06/2025	Maison	91 m²	296 200 €	3 255 €/m²
22 Rue Des Bretons	07/02/2025	Maison	80 m²	439 700 €	5 496 €/m²
22 Rue Des Bretons	07/02/2025	Maison	80 m²	439 700 €	5 496 €/m²
5015 Les Remoussets	17/01/2025	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
5015 Les Remoussets	17/01/2025	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
6 Gr Grande Rue	08/11/2024	Maison	177 m²	110 000 €	621 €/m²
6 Gr Grande Rue	08/11/2024	Maison	177 m²	110 000 €	621 €/m²
1 Che De Vetheuil	05/11/2024	Local commercial	-	65 000 €	-
1 Che De Vetheuil	05/11/2024	Maison	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
1 Che De Vetheuil	05/11/2024	Maison	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
1 Che De Vetheuil	05/11/2024	Local commercial	-	65 000 €	-
6 Che Des Cheminets	18/10/2024	Maison	84 m²	250 000 €	2 976 €/m²
32 Gr Grande Rue	06/09/2024	Maison	150 m²	190 000 €	1 267 €/m²
36 Voie Des Cretes	28/06/2024	Maison	76 m²	159 000 €	2 092 €/m²
36 Voie Des Cretes	28/06/2024	Maison	76 m²	159 000 €	2 092 €/m²
6 Rue Des Carterons	07/06/2024	Maison	208 m²	582 282 €	2 799 €/m²
6 Rue Des Carterons	07/06/2024	Maison	208 m²	582 282 €	2 799 €/m²
6 Voie Des Cretes	06/06/2024	Maison	74 m²	232 500 €	3 142 €/m²
6 Voie Des Cretes	06/06/2024	Maison	74 m²	232 500 €	3 142 €/m²