Que signifient les données DVF pour Montigny-le-Bretonneux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-le-Bretonneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montigny-le-Bretonneux compte 112 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montigny-le-Bretonneux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen est de 3 878 €/m² et le prix médian de 3 923 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montigny-le-Bretonneux n'apparaissent pas ?

Une rue de Montigny-le-Bretonneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Montigny-le-Bretonneux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montigny-le-Bretonneux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montigny-le-Bretonneux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montigny-le-Bretonneux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montigny-le-Bretonneux au prix de 3 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montigny-le-Bretonneux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montigny-le-Bretonneux entre 2024 et 2025 est de +0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montigny-le-Bretonneux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montigny-le-Bretonneux, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 4 602 €/m². 84 ventes d'appartements au prix moyen de 3 591 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 834 €/m².

Prix immobilier Montigny-le-Bretonneux

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78423 32 150 habitants

↑ +0.10%

3 878 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 923 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

112

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montigny-le-Bretonneux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montigny-le-Bretonneux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (28 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

4 602 €/m²

Prix médian/m²

4 505 €/m²

Appartements (84 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

3 591 €/m²

Prix médian/m²

3 633 €/m²

Locaux commerciaux (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.80%

2 834 €/m²

Prix médian/m²

3 003 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Av Erik Satie	27/06/2025	Local commercial	36 m²	150 000 €	4 167 €/m²
11 All Des Romarins	26/06/2025	Appartement	71 m²	166 500 €	2 345 €/m²
18 Pl Claudel	24/06/2025	Local commercial	36 m²	125 000 €	3 472 €/m²
2 Av Des Ormeaux	24/06/2025	Local commercial	1 207 m²	2 291 474 €	1 898 €/m²
2 Av Des Ormeaux	24/06/2025	Local commercial	770 m²	2 291 474 €	2 976 €/m²
8 Rue De Quiberon	23/06/2025	Maison	96 m²	655 000 €	6 823 €/m²
6 Mail Des Tilleuls	23/06/2025	Appartement	80 m²	257 370 €	3 217 €/m²
18 Pl Claudel	18/06/2025	Local commercial	67 m²	230 000 €	3 433 €/m²
39 Rue Marie Noel	13/06/2025	Maison	97 m²	432 000 €	4 454 €/m²
3 Pl Du Village	12/06/2025	Maison	113 m²	630 000 €	5 575 €/m²
58 Rue Francois Mauriac	11/06/2025	Appartement	50 m²	190 000 €	3 800 €/m²
4 Rue Jacques Brugnon	10/06/2025	Maison	209 m²	1 115 010 €	5 335 €/m²
4 Rue Jacques Brugnon	10/06/2025	Maison	209 m²	1 115 010 €	5 335 €/m²
9 Rue Marguerite Yourcenar	10/06/2025	Appartement	52 m²	200 000 €	3 846 €/m²
3 Mail Des Thuyas	03/06/2025	Appartement	53 m²	221 750 €	4 184 €/m²
7 Rue De Carnac	03/06/2025	Appartement	47 m²	202 500 €	4 309 €/m²
2 Rue Marco Polo	03/06/2025	Appartement	85 m²	103 986 €	1 223 €/m²
11 Rue Alphonse Daudet	23/05/2025	Maison	121 m²	545 000 €	4 504 €/m²
29 Rue De Plougastel	23/05/2025	Appartement	85 m²	350 000 €	4 118 €/m²
1 Pl Etienne Marcel	23/05/2025	Appartement	86 m²	270 000 €	3 140 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jules Romain	1 vente	-	-	-
Rue Marie Noel	1 vente	4 453 €/m²	-	221 m²
Rue Romain Gary	1 vente	-	3 557 €/m²	-
Sq Du Bourbonnais	1 vente	3 833 €/m²	-	133 m²