Prix immobilier Montigny-le-Bretonneux
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Montigny-le-Bretonneux
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montigny-le-Bretonneux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (28 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +8.10%4 602 €/m²
Prix médian/m²
4 505 €/m²
Appartements (84 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -2.40%3 591 €/m²
Prix médian/m²
3 633 €/m²
Locaux commerciaux (7 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +21.80%2 834 €/m²
Prix médian/m²
3 003 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Av Erik Satie | 27/06/2025 | Local commercial | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 11 All Des Romarins | 26/06/2025 | Appartement | 71 m² | 166 500 € | 2 345 €/m² |
| 18 Pl Claudel | 24/06/2025 | Local commercial | 36 m² | 125 000 € | 3 472 €/m² |
| 2 Av Des Ormeaux | 24/06/2025 | Local commercial | 1 207 m² | 2 291 474 € | 1 898 €/m² |
| 2 Av Des Ormeaux | 24/06/2025 | Local commercial | 770 m² | 2 291 474 € | 2 976 €/m² |
| 8 Rue De Quiberon | 23/06/2025 | Maison | 96 m² | 655 000 € | 6 823 €/m² |
| 6 Mail Des Tilleuls | 23/06/2025 | Appartement | 80 m² | 257 370 € | 3 217 €/m² |
| 18 Pl Claudel | 18/06/2025 | Local commercial | 67 m² | 230 000 € | 3 433 €/m² |
| 39 Rue Marie Noel | 13/06/2025 | Maison | 97 m² | 432 000 € | 4 454 €/m² |
| 3 Pl Du Village | 12/06/2025 | Maison | 113 m² | 630 000 € | 5 575 €/m² |
| 58 Rue Francois Mauriac | 11/06/2025 | Appartement | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 4 Rue Jacques Brugnon | 10/06/2025 | Maison | 209 m² | 1 115 010 € | 5 335 €/m² |
| 4 Rue Jacques Brugnon | 10/06/2025 | Maison | 209 m² | 1 115 010 € | 5 335 €/m² |
| 9 Rue Marguerite Yourcenar | 10/06/2025 | Appartement | 52 m² | 200 000 € | 3 846 €/m² |
| 3 Mail Des Thuyas | 03/06/2025 | Appartement | 53 m² | 221 750 € | 4 184 €/m² |
| 7 Rue De Carnac | 03/06/2025 | Appartement | 47 m² | 202 500 € | 4 309 €/m² |
| 2 Rue Marco Polo | 03/06/2025 | Appartement | 85 m² | 103 986 € | 1 223 €/m² |
| 11 Rue Alphonse Daudet | 23/05/2025 | Maison | 121 m² | 545 000 € | 4 504 €/m² |
| 29 Rue De Plougastel | 23/05/2025 | Appartement | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² |
| 1 Pl Etienne Marcel | 23/05/2025 | Appartement | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Fortin | 2 ventes | 5 000 €/m² | - | 191 m² |
| Rue Marcel Proust | 2 ventes | - | 3 598 €/m² | - |
| Rue Parvis Des Sources | 2 ventes | - | - | - |
| All Des Sangliers | 1 vente | 3 709 €/m² | - | 237 m² |
| Av Ampere | 1 vente | - | - | - |
| Av Des Quatre Paves Du Roy | 1 vente | - | - | - |
| Av Erik Satie | 1 vente | - | - | - |
| Pl Diderot | 1 vente | - | - | - |
| Pl Du Quercy | 1 vente | 5 108 €/m² | - | 196 m² |
| Pl Du Rouergue | 1 vente | 4 270 €/m² | - | 189 m² |
| Pl Du Village | 1 vente | 5 575 €/m² | - | 290 m² |
| Quai Fernand Pouillon | 1 vente | - | 3 404 €/m² | - |
| Rue Alphonse Daudet | 1 vente | 4 504 €/m² | - | 328 m² |
| Rue Alsace Lorraine | 1 vente | 4 425 €/m² | - | 58 m² |
| Rue Aristide Maillol | 1 vente | - | - | 18 m² |
| Rue Charles Gounod | 1 vente | 4 566 €/m² | - | 426 m² |
| Rue De Brehat | 1 vente | - | - | - |
| Rue De Quiberon | 1 vente | 6 822 €/m² | - | 418 m² |
| Rue Des Grillons | 1 vente | 4 489 €/m² | - | 159 m² |
| Rue Des Tamaris | 1 vente | 4 290 €/m² | - | - |
| Rue Du Bearn | 1 vente | - | - | 19 m² |
| Rue Du Verdon | 1 vente | 5 419 €/m² | - | 141 m² |
| Rue Hemingway | 1 vente | 4 363 €/m² | - | 412 m² |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 vente | - | 3 300 €/m² | - |
| Rue Jean Racine | 1 vente | 3 543 €/m² | - | 292 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Montigny-le-Bretonneux
Trappes
3 127 €/m²
Données 2025
Voisins-le-Bretonneux
4 236 €/m²
Données 2025
Bois-d'Arcy
3 574 €/m²
Données 2025
Guyancourt
3 793 €/m²
Données 2025
Saint-Cyr-l'École
4 191 €/m²
Données 2025
Fontenay-le-Fleury
3 588 €/m²
Données 2025
Élancourt
2 941 €/m²
Données 2025
Magny-les-Hameaux
3 256 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montigny-le-Bretonneux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-le-Bretonneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montigny-le-Bretonneux compte 112 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montigny-le-Bretonneux
3 878 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montigny-le-Bretonneux
3 923 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montigny-le-Bretonneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montigny-le-Bretonneux
25 rues de Montigny-le-Bretonneux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montigny-le-Bretonneux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montigny-le-Bretonneux :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montigny-le-Bretonneux
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montigny-le-Bretonneux :
🏠 Maisons
28 ventes
4 602 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
84 ventes
3 591 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
2 834 €/m²
Prix moyen/m²