Que signifient les données DVF pour Montchauvet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montchauvet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montchauvet compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montchauvet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montchauvet, le prix moyen est de 2 198 €/m² et le prix médian de 2 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montchauvet n'apparaissent pas ?

Une rue de Montchauvet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montchauvet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montchauvet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montchauvet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montchauvet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montchauvet au prix de 2 198 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montchauvet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montchauvet entre 2023 et 2024 est de -40.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montchauvet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montchauvet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 077 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 319 €/m².

Prix immobilier Montchauvet

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78417 285 habitants

↓ -40.80%

2 198 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 198 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montchauvet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montchauvet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

3 077 €/m²

Prix médian/m²

3 077 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 319 €/m²

Prix médian/m²

1 319 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De L Eglise	30/08/2024	Appartement	122 m²	160 900 €	1 319 €/m²
4 Rue De La Fontaine Du Manet	23/04/2024	Maison	79 m²	418 000 €	5 291 €/m²
4 Rue De La Fontaine Du Manet	23/04/2024	Maison	30 m²	418 000 €	13 933 €/m²
16 Gr Grande Rue	13/02/2024	Maison	130 m²	400 000 €	3 077 €/m²
16 Gr Grande Rue	13/02/2024	Maison	130 m²	400 000 €	3 077 €/m²
19 Rue Phernaux	31/10/2023	Maison	45 m²	1 000 000 €	22 222 €/m²
19 Rue Phernaux	31/10/2023	Maison	45 m²	1 000 000 €	22 222 €/m²
19 Rue Phernaux	31/10/2023	Maison	240 m²	1 000 000 €	4 167 €/m²
19 Rue Phernaux	31/10/2023	Maison	45 m²	1 000 000 €	22 222 €/m²
19 Rue Phernaux	31/10/2023	Maison	240 m²	1 000 000 €	4 167 €/m²
19 Rue Phernaux	31/10/2023	Maison	240 m²	1 000 000 €	4 167 €/m²
9 Pl De L Eglise	04/07/2023	Maison	112 m²	450 000 €	4 018 €/m²
8 Rue De La Cote Vacher	03/01/2023	Maison	156 m²	532 400 €	3 413 €/m²
8 Rue De La Cote Vacher	03/01/2023	Maison	156 m²	532 400 €	3 413 €/m²
3 Rue De La Fontaine Du Manet	22/11/2022	Maison	118 m²	542 950 €	4 601 €/m²
3 Rue De La Fontaine Du Manet	22/11/2022	Maison	118 m²	542 950 €	4 601 €/m²
2 Rue De La Fontaine Du Manet	14/04/2022	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
4 Pl De L Eglise	18/01/2022	Maison	85 m²	172 500 €	2 029 €/m²
34 Rue De La Porte De Bretagne	21/12/2021	Maison	220 m²	530 000 €	2 409 €/m²
34 Rue De La Porte De Bretagne	21/12/2021	Maison	220 m²	530 000 €	2 409 €/m²