Que signifient les données DVF pour Montalet-le-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montalet-le-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montalet-le-Bois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montalet-le-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montalet-le-Bois, le prix moyen est de 2 805 €/m² et le prix médian de 2 805 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montalet-le-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Montalet-le-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montalet-le-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montalet-le-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montalet-le-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montalet-le-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montalet-le-Bois au prix de 2 805 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montalet-le-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montalet-le-Bois entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montalet-le-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montalet-le-Bois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 805 €/m².

Prix immobilier Montalet-le-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78416 321 habitants

↓ -2.70%

2 805 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 805 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montalet-le-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montalet-le-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.90%

2 805 €/m²

Prix médian/m²

2 805 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Che De La Croix Damply	28/06/2025	Maison	140 m²	392 695 €	2 805 €/m²
20 Che De La Croix Damply	28/06/2025	Maison	140 m²	392 695 €	2 805 €/m²
4 Rte De Meulan	24/10/2024	Local commercial	28 m²	80 000 €	2 857 €/m²
1 Sen De La Croix Farout	27/08/2024	Appartement	36 m²	87 000 €	2 417 €/m²
25 Rue Andre Godet	13/08/2024	Maison	80 m²	351 000 €	4 388 €/m²
25 Rue Andre Godet	13/08/2024	Maison	80 m²	351 000 €	4 388 €/m²
6 Che De La Ruelle	11/07/2024	Maison	183 m²	582 000 €	3 180 €/m²
6 Che De La Ruelle	11/07/2024	Maison	183 m²	582 000 €	3 180 €/m²
1 Sen De La Croix Farout	31/05/2024	Appartement	81 m²	149 000 €	1 840 €/m²
1 Sen De La Croix Farout	22/05/2024	Appartement	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
11 Rte De La Carriere	04/07/2023	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
6 Rte De Meulan	06/01/2023	Maison	68 m²	178 800 €	2 629 €/m²
4 Rte De Meulan	24/12/2022	Appartement	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
1 Rte Des Hedes	07/10/2022	Appartement	67 m²	235 400 €	3 513 €/m²
1 Rte Des Hedes	07/10/2022	Local commercial	456 m²	235 400 €	516 €/m²
12 Rue Des Lavandieres	08/11/2021	Maison	72 m²	315 000 €	4 375 €/m²
1 Che De La Ruelle	05/11/2021	Maison	210 m²	417 000 €	1 986 €/m²
1 Che De La Ruelle	05/11/2021	Maison	210 m²	417 000 €	1 986 €/m²
13 Rte De La Carriere	01/10/2021	Maison	200 m²	536 650 €	2 683 €/m²
9 Rte De La Carriere	31/08/2021	Maison	139 m²	370 000 €	2 662 €/m²