Que signifient les données DVF pour Maurepas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maurepas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maurepas compte 90 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maurepas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maurepas, le prix moyen est de 3 007 €/m² et le prix médian de 2 987 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maurepas n'apparaissent pas ?

Une rue de Maurepas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Maurepas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maurepas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maurepas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maurepas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maurepas au prix de 3 007 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maurepas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maurepas entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maurepas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maurepas, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 3 426 €/m². 55 ventes d'appartements au prix moyen de 2 654 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 267 €/m².

Prix immobilier Maurepas

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78383 19 960 habitants

↓ -0.70%

3 007 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 987 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maurepas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maurepas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (35 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

3 426 €/m²

Prix médian/m²

3 434 €/m²

Appartements (55 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

2 654 €/m²

Prix médian/m²

2 746 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

2 267 €/m²

Prix médian/m²

2 267 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Caux	27/06/2025	Maison	105 m²	305 000 €	2 905 €/m²
5 Rue De La Beauce	27/06/2025	Appartement	87 m²	194 000 €	2 230 €/m²
39 Rue Robert Surcouf	20/06/2025	Appartement	66 m²	226 000 €	3 424 €/m²
3 Sq De La Moselle	18/06/2025	Appartement	54 m²	142 500 €	2 639 €/m²
10 Che Du Vivier	17/06/2025	Local commercial	290 m²	519 750 €	1 792 €/m²
6 Av Du Vercors	13/06/2025	Maison	115 m²	315 000 €	2 739 €/m²
3 All Du Bois De Nogent	13/06/2025	Appartement	71 m²	154 000 €	2 169 €/m²
5 Sq Du Cambraisis	12/06/2025	Maison	152 m²	408 850 €	2 690 €/m²
35 Rue De Benodet	11/06/2025	Maison	91 m²	337 000 €	3 703 €/m²
19 All Des Acacias	11/06/2025	Maison	67 m²	364 300 €	5 437 €/m²
1 Sq Gresivaudan	10/06/2025	Maison	89 m²	315 000 €	3 539 €/m²
3 All De La Meuse	09/06/2025	Appartement	102 m²	184 000 €	1 804 €/m²
36 Av De Limagne	06/06/2025	Appartement	53 m²	156 801 €	2 959 €/m²
12 Rue De Lorraine	04/06/2025	Appartement	103 m²	295 000 €	2 864 €/m²
8 Sq De Chausey	21/05/2025	Maison	125 m²	366 400 €	2 931 €/m²
72 Rue Du Jura	16/05/2025	Maison	85 m²	282 500 €	3 324 €/m²
2 All De La Meuse	15/05/2025	Appartement	75 m²	153 000 €	2 040 €/m²
4 Av Gutenberg	06/05/2025	Local commercial	4 448 m²	3 700 000 €	832 €/m²
4 Av Gutenberg	06/05/2025	Local commercial	1 439 m²	3 700 000 €	2 571 €/m²
3 All D Auxois	30/04/2025	Appartement	41 m²	148 500 €	3 622 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sq De Chausey	1 vente	2 931 €/m²	-	446 m²
Sq De La Lys	1 vente	2 274 €/m²	-	-
Sq De Rohan	1 vente	-	-	111 m²
Sq Du Cambraisis	1 vente	2 689 €/m²	-	-
Sq Du Devoluy	1 vente	1 844 €/m²	-	238 m²
Sq Du Queyras	1 vente	2 965 €/m²	-	315 m²
Vla Des Petits Houx	1 vente	5 207 €/m²	-	41 m²