Que signifient les données DVF pour Maurepas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maurepas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maurepas compte 90 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maurepas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maurepas, le prix moyen est de 3 007 €/m² et le prix médian de 2 987 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maurepas n'apparaissent pas ?

Une rue de Maurepas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Maurepas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maurepas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maurepas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maurepas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maurepas au prix de 3 007 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maurepas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maurepas entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maurepas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maurepas, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 3 426 €/m². 55 ventes d'appartements au prix moyen de 2 654 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 267 €/m².

Prix immobilier Maurepas

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78383 20 629 habitants 2 452 hab./km²

↓ -0.70%

3 007 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maurepas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 987 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maurepas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maurepas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maurepas.

Répartition des ventes par type de bien

92 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

38,0%

59,8%

Maisons

35 ventes · 38,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

55 ventes · 59,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (35 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maurepas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

3 426 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 434 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (55 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

2 654 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 746 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

2 267 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 267 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Caux	27/06/2025	Maison	105 m²	305 000 €	2 905 €/m²
5 Rue De La Beauce	27/06/2025	Appartement	87 m²	194 000 €	2 230 €/m²
39 Rue Robert Surcouf	20/06/2025	Appartement	66 m²	226 000 €	3 424 €/m²
3 Sq De La Moselle	18/06/2025	Appartement	54 m²	142 500 €	2 639 €/m²
10 Che Du Vivier	17/06/2025	Local commercial	290 m²	519 750 €	1 792 €/m²
6 Av Du Vercors	13/06/2025	Maison	115 m²	315 000 €	2 739 €/m²
3 All Du Bois De Nogent	13/06/2025	Appartement	71 m²	154 000 €	2 169 €/m²
5 Sq Du Cambraisis	12/06/2025	Maison	152 m²	408 850 €	2 690 €/m²
35 Rue De Benodet	11/06/2025	Maison	91 m²	337 000 €	3 703 €/m²
19 All Des Acacias	11/06/2025	Maison	67 m²	364 300 €	5 437 €/m²
1 Sq Gresivaudan	10/06/2025	Maison	89 m²	315 000 €	3 539 €/m²
3 All De La Meuse	09/06/2025	Appartement	102 m²	184 000 €	1 804 €/m²
36 Av De Limagne	06/06/2025	Appartement	53 m²	156 801 €	2 959 €/m²
12 Rue De Lorraine	04/06/2025	Appartement	103 m²	295 000 €	2 864 €/m²
8 Sq De Chausey	21/05/2025	Maison	125 m²	366 400 €	2 931 €/m²
72 Rue Du Jura	16/05/2025	Maison	85 m²	282 500 €	3 324 €/m²
2 All De La Meuse	15/05/2025	Appartement	75 m²	153 000 €	2 040 €/m²
4 Av Gutenberg	06/05/2025	Local commercial	4 448 m²	3 700 000 €	832 €/m²
4 Av Gutenberg	06/05/2025	Local commercial	1 439 m²	3 700 000 €	2 571 €/m²
3 All D Auxois	30/04/2025	Appartement	41 m²	148 500 €	3 622 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maurepas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Brie	19 ventes	-	2 715 €/m²	-
Rue Claude Bernard	16 ventes	-	-	-
All De La Meuse	14 ventes	-	2 344 €/m²	-
All Du Bois De Nogent	10 ventes	-	2 169 €/m²	-
Rue De Bassigny	10 ventes	-	2 798 €/m²	-
Rue De La Beauce	10 ventes	-	2 636 €/m²	-
Rue Du Vermois	10 ventes	-	3 193 €/m²	-
Sq De La Moselle	10 ventes	-	1 749 €/m²	-
Rue Du Leman	9 ventes	-	-	794 m²
Sq De L Autunois	9 ventes	-	2 725 €/m²	-
Av Du Forez	8 ventes	2 190 €/m²	3 245 €/m²	230 m²
Av Du Vercors	8 ventes	2 739 €/m²	-	13 958 m²
Sq Du Lyonnais	8 ventes	-	2 914 €/m²	-
Av De Langres	7 ventes	-	2 816 €/m²	-
Rue De Provence	7 ventes	2 647 €/m²	2 738 €/m²	24 248 m²
Av De Limagne	5 ventes	-	2 826 €/m²	-
Rue De Lorraine	5 ventes	-	2 864 €/m²	-
Av De Franche Comte	4 ventes	-	-	88 m²
Imp De La Vesle	4 ventes	-	2 241 €/m²	-
Le Chemin Perdu Ou La Rigo	4 ventes	-	-	14 733 m²
Pl Croix Blanche	4 ventes	-	-	83 m²
Rue De Mercantour	4 ventes	-	-	7 624 m²
Rue De Villeneuve	4 ventes	6 669 €/m²	-	618 m²
Rue Du Vendelais	4 ventes	-	2 225 €/m²	-
Sq D Anjou	4 ventes	-	2 285 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Maurepas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maurepas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km