Que signifient les données DVF pour Maulette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maulette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maulette compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maulette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maulette, le prix moyen est de 3 173 €/m² et le prix médian de 3 448 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maulette n'apparaissent pas ?

Une rue de Maulette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Maulette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maulette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maulette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maulette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maulette au prix de 3 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maulette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maulette entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maulette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maulette, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 173 €/m².

Prix immobilier Maulette

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78381 1 054 habitants

↓ -5.50%

3 173 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 448 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maulette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maulette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

3 173 €/m²

Prix médian/m²

3 448 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Des Calville	11/04/2025	Maison	100 m²	335 000 €	3 350 €/m²
12 Porte D'Epernon	03/04/2025	Maison	74 m²	330 000 €	4 459 €/m²
16 Rue De La Folie	14/03/2025	Maison	58 m²	200 000 €	3 448 €/m²
16 Rue De La Folie	14/03/2025	Maison	58 m²	200 000 €	3 448 €/m²
63 Av De La Republique	27/02/2025	Local commercial	87 m²	700 000 €	8 046 €/m²
63 Av De La Republique	27/02/2025	Local commercial	480 m²	700 000 €	1 458 €/m²
63 Av De La Republique	27/02/2025	Maison	54 m²	700 000 €	12 963 €/m²
63 Av De La Republique	27/02/2025	Local commercial	170 m²	700 000 €	4 118 €/m²
10 Rue Des Calville	06/02/2025	Maison	127 m²	275 000 €	2 165 €/m²
83 Av De La Republique	17/10/2024	Appartement	47 m²	250 000 €	5 319 €/m²
83 Av De La Republique	17/10/2024	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
83 Av De La Republique	17/10/2024	Appartement	47 m²	250 000 €	5 319 €/m²
83 Av De La Republique	17/10/2024	Local commercial	60 m²	250 000 €	4 167 €/m²
83 Av De La Republique	17/10/2024	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
83 Av De La Republique	17/10/2024	Local commercial	60 m²	250 000 €	4 167 €/m²
78 Rue Des Vignes	25/09/2024	Maison	150 m²	460 000 €	3 067 €/m²
7 Rue Du Tourniquet	27/08/2024	Maison	84 m²	314 000 €	3 738 €/m²
16 Rue Des Calville	12/07/2024	Maison	110 m²	392 800 €	3 571 €/m²
10 Rte De Rambouillet	05/07/2024	Maison	96 m²	350 995 €	3 656 €/m²
10 Rte De Rambouillet	05/07/2024	Maison	96 m²	350 995 €	3 656 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Folie	6 ventes	3 448 €/m²	-	1 815 m²
Av De La Republique	5 ventes	12 962 €/m²	-	2 259 m²
Rue Des Calville	3 ventes	2 758 €/m²	-	366 m²
Les Vignes	2 ventes	-	-	340 m²
Porte D'Epernon	2 ventes	4 459 €/m²	-	418 m²
Village	1 vente	-	-	122 m²