Que signifient les données DVF pour Maule ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maule, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maule compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maule

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maule, le prix moyen est de 3 823 €/m² et le prix médian de 3 972 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maule n'apparaissent pas ?

Une rue de Maule n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Maule ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maule

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maule couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maule

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maule au prix de 3 823 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maule

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maule entre 2024 et 2025 est de +20.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maule

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maule, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 3 641 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 4 724 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 178 €/m².

Prix immobilier Maule

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78380 6 100 habitants

↑ +20.00%

3 823 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 972 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maule

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maule
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (25 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.90%

3 641 €/m²

Prix médian/m²

3 732 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.70%

4 724 €/m²

Prix médian/m²

3 091 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 178 €/m²

Prix médian/m²

2 178 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Marechaux	28/06/2025	Maison	80 m²	137 750 €	1 722 €/m²
27 Rue St Vincent	27/06/2025	Maison	47 m²	75 000 €	1 596 €/m²
6 Gr Grande Rue	25/06/2025	Maison	119 m²	380 000 €	3 193 €/m²
17 Av Marquise De Logiviere	18/06/2025	Maison	79 m²	357 310 €	4 523 €/m²
52 Bd Paul Barre	17/06/2025	Appartement	21 m²	217 500 €	10 357 €/m²
52 Bd Paul Barre	17/06/2025	Appartement	21 m²	217 500 €	10 357 €/m²
52 Bd Paul Barre	17/06/2025	Appartement	21 m²	217 500 €	10 357 €/m²
Che De Derriere Le Parc	11/06/2025	Local commercial	394 m²	480 000 €	1 218 €/m²
95 Cote De Beulle	28/05/2025	Maison	149 m²	596 700 €	4 005 €/m²
95 Cote De Beulle	28/05/2025	Maison	149 m²	596 700 €	4 005 €/m²
6 Rue Parisis	27/05/2025	Maison	148 m²	564 120 €	3 812 €/m²
4 Pl Du Gen De Gaulle	23/05/2025	Local commercial	51 m²	160 000 €	3 137 €/m²
45 Av Jean Jaures	30/04/2025	Maison	70 m²	438 740 €	6 268 €/m²
45 Av Jean Jaures	30/04/2025	Maison	70 m²	438 740 €	6 268 €/m²
42 Rue D Orleans	29/04/2025	Maison	75 m²	284 000 €	3 787 €/m²
5478 Pousse Motte	29/04/2025	Maison	98 m²	325 000 €	3 316 €/m²
7 Rue D Orleans	25/04/2025	Appartement	56 m²	148 000 €	2 643 €/m²
50 Che De La Cressonniere	10/04/2025	Maison	74 m²	308 500 €	4 169 €/m²
16 Res Coeur De Maule	27/03/2025	Maison	126 m²	300 200 €	2 383 €/m²
38 Cote De Beulle	21/03/2025	Maison	104 m²	311 987 €	3 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix Fedeline	1 vente	-	-	5 940 m²
La Garenne Chatillon Sud	1 vente	-	-	17 680 m²
Pl Du Gen De Gaulle	1 vente	-	-	-
Pousse Motte	1 vente	3 316 €/m²	-	-
Res Coeur De Maule	1 vente	2 382 €/m²	-	-
Rue De Mareil	1 vente	-	-	312 m²