Que signifient les données DVF pour Marly-le-Roi ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marly-le-Roi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marly-le-Roi compte 94 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marly-le-Roi

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marly-le-Roi, le prix moyen est de 4 333 €/m² et le prix médian de 4 340 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marly-le-Roi n'apparaissent pas ?

Une rue de Marly-le-Roi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Marly-le-Roi a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marly-le-Roi

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marly-le-Roi couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marly-le-Roi

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marly-le-Roi au prix de 4 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marly-le-Roi

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marly-le-Roi entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marly-le-Roi

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marly-le-Roi, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 5 763 €/m². 72 ventes d'appartements au prix moyen de 3 802 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 5 226 €/m².

Prix immobilier Marly-le-Roi

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78372 16 619 habitants

↑ +1.90%

4 333 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 340 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marly-le-Roi

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marly-le-Roi
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

5 763 €/m²

Prix médian/m²

5 706 €/m²

Appartements (72 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

3 802 €/m²

Prix médian/m²

3 906 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +160.00%

5 226 €/m²

Prix médian/m²

5 226 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Coteaux	30/06/2025	Maison	55 m²	375 000 €	6 818 €/m²
16 All Du Mississipi	30/06/2025	Maison	110 m²	640 800 €	5 825 €/m²
16 All Du Mississipi	30/06/2025	Maison	110 m²	640 800 €	5 825 €/m²
25 Av Auguste Renoir	27/06/2025	Appartement	70 m²	260 185 €	3 717 €/m²
35 Che Milieu Des Hauts Picards	27/06/2025	Maison	173 m²	820 000 €	4 740 €/m²
15 Av Auguste Renoir	27/06/2025	Appartement	67 m²	255 000 €	3 806 €/m²
16 All Claude Monet	20/06/2025	Appartement	71 m²	262 100 €	3 692 €/m²
3 Che Des Murs De Grandchamp	19/06/2025	Appartement	31 m²	151 000 €	4 871 €/m²
36 Av De L Amiral Lemonnier	18/06/2025	Appartement	103 m²	405 000 €	3 932 €/m²
8 Sq De Saint Germain	18/06/2025	Appartement	66 m²	172 000 €	2 606 €/m²
26 Av De St Germain	16/06/2025	Appartement	80 m²	333 000 €	4 162 €/m²
27 Rue Paul Leplat	16/06/2025	Maison	117 m²	704 320 €	6 020 €/m²
38 Av De L Amiral Lemonnier	11/06/2025	Appartement	103 m²	368 600 €	3 579 €/m²
4 Che Bas Des Ormes	10/06/2025	Appartement	22 m²	120 000 €	5 455 €/m²
26 Av De St Germain	03/06/2025	Appartement	80 m²	296 230 €	3 703 €/m²
3 Sq Des Villebenettes	02/06/2025	Appartement	52 m²	156 000 €	3 000 €/m²
13 Av Du Montbati	02/06/2025	Maison	146 m²	747 000 €	5 116 €/m²
13 Av Du Montbati	02/06/2025	Maison	146 m²	747 000 €	5 116 €/m²
34 Rue Louis Yvert	28/05/2025	Maison	150 m²	1 227 900 €	8 186 €/m²
36 Av De L Europe	23/05/2025	Appartement	71 m²	301 000 €	4 239 €/m²