Que signifient les données DVF pour Mareil-Marly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mareil-Marly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mareil-Marly compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mareil-Marly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mareil-Marly, le prix moyen est de 5 841 €/m² et le prix médian de 5 564 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mareil-Marly n'apparaissent pas ?

Une rue de Mareil-Marly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Mareil-Marly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mareil-Marly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mareil-Marly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mareil-Marly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mareil-Marly au prix de 5 841 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mareil-Marly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mareil-Marly entre 2024 et 2025 est de +1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mareil-Marly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mareil-Marly, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 6 604 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 4 891 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 5 208 €/m².

Prix immobilier Mareil-Marly

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78367 4 141 habitants 2 333 hab./km²

↑ +1.30%

5 841 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mareil-Marly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 564 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mareil-Marly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mareil-Marly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mareil-Marly.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

45,0%

Maisons

10 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 45,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mareil-Marly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

6 604 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 778 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.30%

4 891 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 017 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

5 208 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

5 208 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Che Philippe Noiret	25/06/2025	Maison	109 m²	691 000 €	6 339 €/m²
4 Che Du Peintre Ricois	24/06/2025	Appartement	26 m²	136 000 €	5 231 €/m²
5073 Che Du Roi	05/06/2025	Maison	98 m²	775 862 €	7 917 €/m²
9 Rue De Port Marly	06/05/2025	Maison	60 m²	430 300 €	7 172 €/m²
118 Rte De L Etang La Ville	29/04/2025	Appartement	95 m²	361 940 €	3 810 €/m²
108 Rte De L Etang La Ville	29/04/2025	Appartement	83 m²	334 700 €	4 033 €/m²
1 Rue Du Lavoir	25/04/2025	Maison	103 m²	811 450 €	7 878 €/m²
126 Rte De L Etang La Ville	24/04/2025	Maison	65 m²	342 000 €	5 262 €/m²
7 Rue De La Montjoie	24/04/2025	Local commercial	24 m²	125 000 €	5 208 €/m²
5085 Che De La Butte	24/04/2025	Maison	168 m²	14 636 076 €	87 120 €/m²
5085 Che De La Butte	24/04/2025	Maison	168 m²	14 636 076 €	87 120 €/m²
8 Rue Nouvelle	22/04/2025	Maison	37 m²	326 000 €	8 811 €/m²
4 Rue Des Bigaudes	18/04/2025	Maison	97 m²	500 000 €	5 155 €/m²
10 Rue Des Violettes	10/04/2025	Appartement	93 m²	302 829 €	3 256 €/m²
1 Res De La Mare Griseau	07/04/2025	Maison	99 m²	499 000 €	5 040 €/m²
108 Rte De L Etang La Ville	17/03/2025	Appartement	70 m²	255 000 €	3 643 €/m²
6 Che Du Peintre Ricois	14/03/2025	Appartement	86 m²	549 635 €	6 391 €/m²
6 Che Du Peintre Ricois	28/02/2025	Appartement	45 m²	244 500 €	5 433 €/m²
10 Rue Du Clos A La Sainte	13/02/2025	Maison	140 m²	840 000 €	6 000 €/m²
26 Res De La Mare Griseau	11/02/2025	Appartement	87 m²	360 000 €	4 138 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mareil-Marly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De L Etang La Ville	8 ventes	5 261 €/m²	3 828 €/m²	411 m²
Che Du Peintre Ricois	7 ventes	-	5 694 €/m²	-
Res De La Mare Griseau	6 ventes	5 040 €/m²	4 137 €/m²	-
Rue Des Violettes	4 ventes	-	3 256 €/m²	-
Les Champs Droux	3 ventes	-	-	193 m²
Les Marchais	3 ventes	-	-	267 m²
Che De La Butte	2 ventes	87 119 €/m²	-	1 588 m²
Che Philippe Noiret	2 ventes	6 339 €/m²	-	170 m²
Les Violettes	2 ventes	-	-	236 m²
Rue Des Closeaux	2 ventes	4 789 €/m²	-	502 m²
Rue Du Belvedere	2 ventes	-	-	-
Rue Du Lavoir	2 ventes	7 878 €/m²	-	385 m²
All De La Cerisaie	1 vente	5 369 €/m²	-	580 m²
Che Du Roi	1 vente	7 916 €/m²	-	1 107 m²
Le Louvre	1 vente	-	-	5 m²
Les Sablons	1 vente	-	-	195 m²
Rue De La Montjoie	1 vente	-	-	-
Rue De Port Marly	1 vente	7 171 €/m²	-	150 m²
Rue Des Bigaudes	1 vente	5 154 €/m²	-	315 m²
Rue Du Clos A La Sainte	1 vente	6 000 €/m²	-	626 m²
Rue Nouvelle	1 vente	8 810 €/m²	-	254 m²
Rue Traversiere	1 vente	-	-	84 m²

Prix de l'immobilier autour de Mareil-Marly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mareil-Marly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km