Que signifient les données DVF pour Mareil-le-Guyon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mareil-le-Guyon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mareil-le-Guyon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mareil-le-Guyon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mareil-le-Guyon, le prix moyen est de 3 254 €/m² et le prix médian de 3 254 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mareil-le-Guyon n'apparaissent pas ?

Une rue de Mareil-le-Guyon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Mareil-le-Guyon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mareil-le-Guyon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mareil-le-Guyon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mareil-le-Guyon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mareil-le-Guyon au prix de 3 254 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mareil-le-Guyon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mareil-le-Guyon entre 2024 et 2025 est de -2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mareil-le-Guyon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mareil-le-Guyon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 254 €/m².

Prix immobilier Mareil-le-Guyon

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78366 413 habitants

↓ -2.00%

3 254 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 254 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mareil-le-Guyon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mareil-le-Guyon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.00%

3 254 €/m²

Prix médian/m²

3 254 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Bout De L Eau	05/02/2025	Maison	63 m²	205 000 €	3 254 €/m²
16 Rte De Montfort	03/10/2024	Maison	138 m²	114 250 €	828 €/m²
1 Pl Des Vignes	30/09/2024	Maison	120 m²	545 000 €	4 542 €/m²
1 Pl Des Vignes	30/09/2024	Maison	120 m²	545 000 €	4 542 €/m²
5 Gr Grande Rue	20/08/2024	Maison	97 m²	445 000 €	4 588 €/m²
16 Gr Grande Rue	30/11/2023	Maison	73 m²	217 000 €	2 973 €/m²
3 Rue De L Hirondelle	12/09/2023	Maison	119 m²	296 000 €	2 487 €/m²
3 Rue De L Hirondelle	12/09/2023	Maison	119 m²	395 000 €	3 319 €/m²
5055 Rue De Lettree	01/08/2023	Maison	175 m²	700 000 €	4 000 €/m²
5055 Rue De Lettree	01/08/2023	Maison	175 m²	700 000 €	4 000 €/m²
Le Village	20/06/2023	Local commercial	-	165 000 €	-
28 Gr Grande Rue	20/06/2023	Maison	58 m²	165 000 €	2 845 €/m²
10 Imp Des Fontaines	14/06/2023	Maison	132 m²	606 300 €	4 593 €/m²
5 Rue Du Patis	28/04/2023	Maison	68 m²	306 000 €	4 500 €/m²
5 Rue Du Patis	28/04/2023	Maison	68 m²	306 000 €	4 500 €/m²
10 Rue Du Bout De L Eau	02/03/2023	Maison	202 m²	660 000 €	3 267 €/m²
10 Rue Du Bout De L Eau	02/03/2023	Maison	202 m²	660 000 €	3 267 €/m²
2 Pl Des Vignes	28/02/2023	Maison	200 m²	728 000 €	3 640 €/m²
2 Pl Des Vignes	28/02/2023	Maison	200 m²	728 000 €	3 640 €/m²
30 Rue Du Bout De L Eau	27/10/2022	Maison	150 m²	631 810 €	4 212 €/m²