Que signifient les données DVF pour Mantes-la-Ville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mantes-la-Ville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mantes-la-Ville compte 64 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mantes-la-Ville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mantes-la-Ville, le prix moyen est de 2 595 €/m² et le prix médian de 2 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mantes-la-Ville n'apparaissent pas ?

Une rue de Mantes-la-Ville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Mantes-la-Ville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mantes-la-Ville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mantes-la-Ville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mantes-la-Ville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mantes-la-Ville au prix de 2 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mantes-la-Ville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mantes-la-Ville entre 2024 et 2025 est de -10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mantes-la-Ville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mantes-la-Ville, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 2 600 €/m². 36 ventes d'appartements au prix moyen de 2 548 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 304 €/m².

Prix immobilier Mantes-la-Ville

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78362 22 332 habitants 3 576 hab./km²

↓ -10.20%

2 595 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mantes-la-Ville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mantes-la-Ville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mantes-la-Ville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mantes-la-Ville.

Répartition des ventes par type de bien

65 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

43,1%

55,4%

Maisons

28 ventes · 43,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

36 ventes · 55,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mantes-la-Ville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

2 600 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 431 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (36 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

2 548 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 544 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -78.20%

304 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

304 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Pasteur	19/06/2025	Appartement	39 m²	142 500 €	3 654 €/m²
11 Rue De L Ile De France	17/06/2025	Appartement	69 m²	94 000 €	1 362 €/m²
28 Bd Roger Salengro	12/06/2025	Local commercial	9 512 m²	2 889 240 €	304 €/m²
19 Rue De Tourcoing	07/06/2025	Maison	56 m²	244 500 €	4 366 €/m²
10 Rue Des Meuniers	03/06/2025	Maison	108 m²	290 000 €	2 685 €/m²
4 Rue Des Barbiettes	28/05/2025	Maison	72 m²	211 000 €	2 931 €/m²
30 Rue Rene Valognes	27/05/2025	Appartement	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
106 Rue Maurice Berteaux	23/05/2025	Appartement	65 m²	168 000 €	2 585 €/m²
6 Rue Charles Peguy	16/05/2025	Appartement	33 m²	113 000 €	3 424 €/m²
28 Rue De La Touques	14/05/2025	Maison	122 m²	313 230 €	2 567 €/m²
28 Rue De La Touques	14/05/2025	Maison	122 m²	313 230 €	2 567 €/m²
8 Rue De L Orbiquet	14/05/2025	Maison	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
20 Rue De Dreux	13/05/2025	Appartement	62 m²	142 000 €	2 290 €/m²
54 Rte De Houdan	30/04/2025	Appartement	44 m²	132 000 €	3 000 €/m²
3 Rue Des Brouets	26/04/2025	Appartement	40 m²	88 000 €	2 200 €/m²
16 Rue Pasteur	25/04/2025	Maison	87 m²	198 000 €	2 276 €/m²
112 Rte De Houdan	24/04/2025	Appartement	63 m²	153 500 €	2 437 €/m²
32 Rue Maurice Berteaux	24/04/2025	Maison	100 m²	14 636 076 €	146 361 €/m²
24 Rue Jules Ferry	24/04/2025	Appartement	47 m²	14 636 076 €	311 406 €/m²
24 Rue Jules Ferry	24/04/2025	Appartement	47 m²	14 636 076 €	311 406 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mantes-la-Ville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Colonel Moll	3 ventes	3 181 €/m²	-	118 m²
Rue Karl Marx	3 ventes	-	2 363 €/m²	-
Rue Rene Valognes	3 ventes	-	2 433 €/m²	-
Rue Robert Keller	3 ventes	2 368 €/m²	-	289 m²
Rue Constant Gautier	2 ventes	-	2 357 €/m²	-
Rue D Auffreville	2 ventes	2 226 €/m²	-	171 m²
Rue De Dammartin	2 ventes	-	2 367 €/m²	-
Rue De La Touques	2 ventes	2 567 €/m²	-	300 m²
Rue De Leuze	2 ventes	2 372 €/m²	-	148 m²
Rue De Normandie	2 ventes	2 454 €/m²	-	153 m²
Rue Des Merisiers	2 ventes	-	2 490 €/m²	-
All Des Oiseaux	1 vente	2 500 €/m²	-	90 m²
Domaine De La Vallee	1 vente	-	-	134 m²
Les Belles Lances	1 vente	-	-	18 m²
Les Hauts Villiers	1 vente	-	-	1 972 m²
Les Orgemonts	1 vente	-	-	623 m²
Rte De Chantereine	1 vente	-	-	56 m²
Rue De Cernay	1 vente	1 898 €/m²	-	168 m²
Rue De L Orbiquet	1 vente	2 311 €/m²	-	235 m²
Rue De L Orne	1 vente	2 311 €/m²	-	175 m²
Rue De L Yvette	1 vente	2 505 €/m²	-	171 m²
Rue De La Bievre	1 vente	2 407 €/m²	-	143 m²
Rue De Neunkirchen	1 vente	2 445 €/m²	-	580 m²
Rue De Tourcoing	1 vente	4 366 €/m²	-	324 m²
Rue Pierre Brossolette	1 vente	-	-	15 m²

Prix de l'immobilier autour de Mantes-la-Ville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mantes-la-Ville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km