Prix immobilier Magny-les-Hameaux
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Magny-les-Hameaux
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Magny-les-Hameaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (21 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -13.20%3 670 €/m²
Prix médian/m²
3 669 €/m²
Appartements (19 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -7.30%2 897 €/m²
Prix médian/m²
2 750 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
1 761 €/m²
Prix médian/m²
1 761 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 All Francois Couperin | 30/06/2025 | Maison | 140 m² | 570 000 € | 4 071 €/m² |
| 7 All Du Pre Bonnard | 20/06/2025 | Maison | 89 m² | 260 000 € | 2 921 €/m² |
| 5 All Du Pre Bonnard | 13/06/2025 | Maison | 89 m² | 342 000 € | 3 843 €/m² |
| 30 Rue Gabriel Peri | 11/06/2025 | Appartement | 70 m² | 259 187 € | 3 703 €/m² |
| 10 Rue De La Gerbe D Or | 06/06/2025 | Maison | 164 m² | 518 000 € | 3 159 €/m² |
| 1 Sq Des Bruyeres | 28/04/2025 | Appartement | 79 m² | 202 450 € | 2 563 €/m² |
| 9 Rue Andre Hodebourg | 28/04/2025 | Maison | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 3 Sq Des Bruyeres | 28/04/2025 | Appartement | 61 m² | 139 900 € | 2 293 €/m² |
| 51 Rue Gabriel Peri | 25/04/2025 | Maison | 70 m² | 350 000 € | 5 000 €/m² |
| 51 Rue Gabriel Peri | 25/04/2025 | Maison | 70 m² | 350 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 Rue Gabriel Peri | 23/04/2025 | Appartement | 89 m² | 284 000 € | 3 191 €/m² |
| 5 Rue Du Cdt Louis Bouchet | 22/04/2025 | Maison | 107 m² | 281 800 € | 2 634 €/m² |
| 11 Rue De La Barrerie | 17/04/2025 | Maison | 103 m² | 339 000 € | 3 291 €/m² |
| 2 Sq Des Bruyeres | 17/04/2025 | Appartement | 79 m² | 156 900 € | 1 986 €/m² |
| 14 Rue Paul Gauguin | 14/04/2025 | Appartement | 85 m² | 267 000 € | 3 141 €/m² |
| 33 Av D Aigrefoin | 11/04/2025 | Maison | 93 m² | 334 150 € | 3 593 €/m² |
| 26 Rue Gabriel Peri | 11/04/2025 | Maison | 76 m² | 249 352 € | 3 281 €/m² |
| 30 Rue Gabriel Peri | 10/04/2025 | Appartement | 72 m² | 245 000 € | 3 403 €/m² |
| 2 All Des Capucines | 28/03/2025 | Maison | 130 m² | 452 900 € | 3 484 €/m² |
| 4 Sq Des Genets | 28/03/2025 | Appartement | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Chapelle | 14 ventes | 3 764 €/m² | 2 787 €/m² | - |
| Rue Gabriel Peri | 14 ventes | 4 265 €/m² | 3 432 €/m² | 759 m² |
| Sq Des Bruyeres | 12 ventes | - | 2 344 €/m² | - |
| Rue Andre Hodebourg | 5 ventes | 3 597 €/m² | - | 590 m² |
| Sq Des Genets | 4 ventes | - | 2 283 €/m² | - |
| Rue De La Cure | 3 ventes | - | - | - |
| Rue Paul Gauguin | 3 ventes | - | 3 141 €/m² | - |
| All Du Pre Bonnard | 2 ventes | 3 382 €/m² | - | 215 m² |
| Av Claude Nicolas Ledoux | 2 ventes | 2 735 €/m² | - | 319 m² |
| Av D Aigrefoin | 2 ventes | 3 593 €/m² | - | 241 m² |
| Rte De Versailles | 2 ventes | - | - | 388 m² |
| Rue De La Gerbe D Or | 2 ventes | 3 377 €/m² | - | 598 m² |
| Rue Du Cdt Louis Bouchet | 2 ventes | 2 877 €/m² | - | 206 m² |
| Rue Joseph Lemarchand | 2 ventes | - | 3 725 €/m² | - |
| All Des Capucines | 1 vente | 3 483 €/m² | - | 739 m² |
| All Des Droits De L Homme | 1 vente | 3 750 €/m² | - | 425 m² |
| All Francois Couperin | 1 vente | 4 071 €/m² | - | 700 m² |
| Av De Chevincourt | 1 vente | 3 417 €/m² | - | 211 m² |
| Cressely | 1 vente | - | - | 238 m² |
| Les Plants Du Roi | 1 vente | - | - | 383 m² |
| Romainville | 1 vente | - | - | 4 m² |
| Rue Antoine Le Maistre | 1 vente | 4 357 €/m² | - | 650 m² |
| Rue De La Barrerie | 1 vente | 3 291 €/m² | - | - |
| Rue Des Lilas | 1 vente | - | - | 502 m² |
| Rue Pasteur | 1 vente | 5 862 €/m² | - | 513 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Magny-les-Hameaux
Milon-la-Chapelle
6 731 €/m²
Données 2023
Voisins-le-Bretonneux
4 236 €/m²
Données 2025
Saint-Lambert
3 111 €/m²
Données 2024
Châteaufort
4 048 €/m²
Données 2025
Chevreuse
3 916 €/m²
Données 2025
Guyancourt
3 793 €/m²
Données 2025
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
4 648 €/m²
Données 2025
Saint-Forget
2 908 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Magny-les-Hameaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magny-les-Hameaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Magny-les-Hameaux compte 40 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Magny-les-Hameaux
3 256 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Magny-les-Hameaux
3 300 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Magny-les-Hameaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Magny-les-Hameaux
25 rues de Magny-les-Hameaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Magny-les-Hameaux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Magny-les-Hameaux :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Magny-les-Hameaux
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Magny-les-Hameaux :
🏠 Maisons
21 ventes
3 670 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
19 ventes
2 897 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 761 €/m²
Prix moyen/m²